Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2023 ~ М-1491/2023 от 04.10.2023

57RS0024-01-2023-001804-56

Дело № 2-1868/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой И.В.,

при секретаре Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тютюновой Надежды Ивановны, Тютюнова Александра Александровича к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление <адрес>» (далее МКУ «Жилищное управление <адрес>») с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (супругу истицы) предоставлено жилое помещение – комната, жилой площадью 24,0 кв.м., в <адрес> на состав семьи четыре человека – ФИО2, ФИО3 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО4 (сын). Фактически было предоставлено две жилые комнаты в указанной квартире - комната № площадью 15,7 кв.м., комната № площадью 10,1 кв.м. по техническому паспорту.

Семья ФИО13 вселилась в предоставленное жилое помещение.

В комнате № (по техническому паспорту), площадью 9,8 кв.м., проживала семья Лепениных из трех человек. Примерно в 1988-1989 году им дали квартиру в другом подъезде <адрес>.

ФИО2 обратился к работодателю с просьбой разрешить ему занять освободившуюся комнату. После получения разрешения семья ФИО13 стала занимать <адрес>.

ФИО2 умер в январе 2006 года, ФИО7 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО10

ФИО8, ФИО9, ФИО10 снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехали из спорного жилого помещения.

В настоящее время в квартирах <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4

Данная квартира является муниципальной, значится в реестре муниципального имущества г. Орла.

Согласного техническому паспорту <адрес> состоит их трех жилых комнат, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м.

Факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма подтверждается копией ордера, копией лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Просят суд признать за ними право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Истцы ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, реализовали свое право на участие через представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться в форме признания права.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 1 и 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации действует с 01.03.2005 г. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

На основании ст. 7 указанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 672 ГК РФ, а согласно статье 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем. Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет члену семьи прежнего нанимателя.

В силу положений ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). В соответствии с частью 3 указанной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, вышеприведенными положениями закона определено, что наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение без согласия наймодателя граждан в качестве членов своей семьи, которые с момента вселения приобретают право пользования данным помещением на тех же условиях, что и сам наниматель.

Соответственно, юридически значимым обстоятельством для рассмотрения настоящего спора является установление факта вселения истцов в спорное помещение нанимателем в качестве члена своей семьи.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (супругу истицы) предоставлено жилое помещение – комната, жилой площадью 24,0 кв.м., в <адрес> на состав семьи четыре человека – ФИО2, ФИО3 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО4 (сын). Фактически было предоставлено две жилые комнаты в указанной квартире - комната № площадью 15,7 кв.м., комната № площадью 10,1 кв.м. по техническому паспорту.

Семья ФИО13 вселилась в предоставленное жилое помещение.

В комнате № (по техническому паспорту), площадью 9,8 кв.м., проживала семья Лепениных из трех человек. В 1988-1989 году им дали квартиру в другом подъезде <адрес>.

ФИО2 обратился к работодателю с просьбой разрешить ему занять освободившуюся комнату. После получения разрешения семья ФИО13 стала занимать <адрес>.

ФИО2 умер в январе 2006 года, ФИО7 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО10

ФИО8, ФИО9, ФИО10 снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехали из спорного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартирах <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4

Данная квартира является муниципальной, значится в реестре муниципального имущества г. Орла.

Согласного техническому паспорту <адрес> состоит их трех жилых комнат, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м.

Факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма подтверждается копией ордера, копией лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

На основании исследованных и оцененных доказательств в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив, что истцы вселены в спорное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, в качестве членов семьи нанимателя, постоянно проживают в нем и при этом право проживания истцов в данной квартире за период проживания никем не оспорено, суд пришел к выводу о том, что истцы фактически приняли на себя права и обязанности нанимателя жилого помещения, проживают в спорной квартире, пользуясь правами и неся обязанности, установленными ст. 67 ЖК РФ, а именно нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а соответственно, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права пользования на условиях социального найма спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО3 (-- руб), ФИО4 (-- руб) право пользования жилым помещением – <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., состоящей из трех жилых комнат на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Севостьянова