Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2019 ~ М-616/2019 от 02.07.2019

в„– 2-673/2019



РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар     17 июля 2019 Рі.

    РЎСѓРґСЊСЏ Богучарского районного СЃСѓРґР° Воронежской области Козлов Р’.Р’.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алиева Гаджимагома Камиловича к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание (телятник) расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза (СХА) «Родина», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011, общей площадью 1051,2 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3200011:139, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2001 г. между <адрес>» <адрес> и ФИО1, был заключен договор купли - продажи нежилого здания (телятника), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза (СХА) «Родина», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011.

Согласно указанного договора купли-продажи ФИО1 купил телятник. С данного времени ФИО1 открыто пользуюсь нежилым зданием, приобретенным по договору купли продажи, однако договор купли - продажи ФИО1 утерян, в архиве дубликата не сохранилось. <адрес>» была ликвидирована в ходе банкротства и правопреемников у данной организации нет.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРК и К с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество ФИО1 было отказано, так как отсутствует договор купли - продажи и данный объект не стоит на кадастровом учете. Кроме этого, у ФИО1 отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком, на котором расположено нежилое здание.

ФИО1 обратился в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на дом животноводов.

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего СХА «Родина», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011, площадью 7911 кв.м, присвоен кадастровый №.

г. был изготовлен технический план на нежилое здание (телятник), согласно которому определено местоположение приобретенного ФИО1 объекта, а именно он расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза (СХА) «Родина», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011, общей площадью 1051,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3200011:139.

ФИО1 обратился в администрацию Петропавловского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении с ним договора аренды или договора купли - продажи земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему нежилое здание. Однако ФИО1 пояснили, что договор аренды или купли-продажи земельного участка может быть заключен только по результатам проведенного аукциона, так как согласно т. 131 ГК РФ право собственности на нежилое здание должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Проведение аукциона по продаже права на покупку земельного участка нарушает права ФИО1 как собственника нежилого здания, которое находится нa земельном участке.

На всем протяжении периода с 2001 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом нежилым помещением, телятником, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза (СХА) «Родина», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011, общей площадью 1051,2 кв.м., осуществляю ремонт, заменил крышу, окна и др.

Согласно ответу из администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, телятник, расположенное по адресу: <адрес>асть, <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза (СХА) «Родина», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011, общей площадью 1051,2 кв.м., в реестр муниципального имущества не вносилось.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос нe представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области Салтунов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Гусев С.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, не возражает об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – телятник, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего СХА «Родина», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011, имеет общую площадью 1051,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, фермы крупного рогатого скота от 1200 голов до 2000 коров и до 6000 ското-мест для молодника расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, в границах бывшего СХА «Родина», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011, имеет площадь 7911+/-778 кв.м.

Согласно сведениям администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> поселение, в границах бывшего СХА «Родина», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011, не значится.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° ФИО1, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право собственности РЅР° нежилое здание (телятник) расположенное РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес>, РІ границах бывшего колхоза (РЎРҐРђ) «Родина», СЋРіРѕ-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3200011, общей площадью 1051,2 РєРІ.Рј., находящееся РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером 36:22:3200011:139.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Воронежский областной СЃСѓРґ через Богучарский районный СЃСѓРґ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца.

Судья В.В. Козлов