Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2022 ~ М-698/2022 от 16.03.2022

Гражданское дело № 2-1010/2022

50RS0046-01-2022-000908-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Борисовой ФИО15, Клецковой ФИО16, к Широкову ФИО17, Лачковой ФИО18, Макарову ФИО19 о внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в котором просят:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Борисовой Г.В., указав, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений о местоположении границ (координат) земельного участка.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Клецковой Н.Н. на праве собственности,указав, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений о местоположении границ (координат) земельного участка.

3. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лачковой Л.В. на праве собственности, указав, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений о местоположении границ (координат) земельного участка.

4. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Широкову С.В. на праве собственности, указав, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений о местоположении границ (координат) земельного участка.

5. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Макарову П.А. на праве собственности, указав, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений о местоположении границ (координат) земельного участка.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что при межевании своих земельных участков было установлено, наложение границ их участков на соседние земельные участки. В связи с чем, они не могут в установленном порядке оформить свои права.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

    Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Борисовой ФИО15 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800кв.м. с кадастровым номером №из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Клецковой ФИО16 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В отношении земельных участков истцов были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участков истцов с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по сведениям ЕГРН, принадлежащих ответчикам.

Кадастровый инженер разъяснил, что данное пересечение границ является следствием реестровой ошибки в описании границ земельных участков.

        Лачковой ФИО18 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38), средняя квадратическая погрешность определения координат характерной поворотной точки составляет: 0,2 м.

        Широкову ФИО17 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-43), средняя квадратическая погрешность определения координат характерной поворотной точки составляет: 7,5 м.

    5.    Макарову ФИО19 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-49), средняя квадратическая погрешность определения координат характерной поворотной точки составляет: 7,5 м.

    По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что границы земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Клецковой ФИО16; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Борисовой ФИО15; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Лачковой ФИО18; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Широкову ФИО17; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Макарову ФИО19, по сведениям ЕГРН параллельно смещены на Северо-Запад на расстояние от 2,44 м. до 4,81 м.; на Юго-Запад на расстояние от 1,84 м. до 2,55 м. относительно их фактического местоположения.

Вышеуказанные несоответствия местоположения границ земельных участков в сведениях ЕГРН привело к наложению (пересечению) с границами земельных участков по фактическому пользованию.

Экспертом сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в описания местоположения границ (координат) земельных участков истцов и ответчиков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Клецковой ФИО16; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Борисовой ФИО15; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Лачковой ФИО18; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Широкову ФИО17; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Макарову ФИО19.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ)

Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки, по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам.

Суд, считает целесообразным вынести решение по второму варианту судебной экспертизы, т.к. в данном варианте площади земельных участков приводятся в соответствие с их площадями по правоустанавливающим документам.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истцы иным способом не могут защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

          Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Борисовой ФИО15

    по Варианту 2 исправления реестровой ошибки в границах:

(на рисунке 6 обозначен зеленым цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 800 кв.м.

          Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Клецковой ФИО16 на праве собственности

    по Варианту 2 исправления реестровой ошибки

(на рисунке 6 обозначен зеленым цветом) в границах:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 800 кв.м.

3 Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лачковой ФИО18 на праве собственности по Варианту исправления реестровой ошибки в ЧАСТИ границ земельного участка в границах:

в <адрес> с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Широкову ФИО17 на праве собственности по Варианту исправления реестровой ошибки в ЧАСТИ границ земельного участка в границах:

в <адрес> с КН №:5Вариант уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки о местоположении границ (координат) земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Макарову ФИО19 на праве собственности,

     по Варианту исправления реестровой ошибки в ЧАСТИ границ земельного участка в границах:

(По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений о местоположении границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами: №, №; №, №, №.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья                    О.М.Майборода