Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2023 ~ М-294/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-781/2023

УИД: 48RS0003-01-2023-000375-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян

с участием представителя истца по доверенности П.Ю. Сошина,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Владимирова Евгения Александровича к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание,

установил:

Владимиров Е.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2003 года Владимиров Е.А. пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> с кадастровым номером № площадью 609 кв.м, который был предоставлен ему садоводством. Владимиров Е.А. свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. Владимиров Е.А. имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок и нежилое здание с КН №, расположенное на данном участке, в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СТ «Строитель».

Определением суда от 06.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО11 А.В. В связи со смертью ответчика ФИО9 А.В. 19.04.2005 и отсутствием его правопреемников определением суда от 24.05.2023 года производство по делу в части требований к ФИО10 А.В. прекращено.

Определением суда от 03.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Липецкой области.

Истец Владимиров Е.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель истца по доверенности Сошин П.Ю. в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СТ «Строитель» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, доводы истца подтвердил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что истец Владимиров Е.А. с 2000 года владеет и пользуется как своим собственным земельным участком площадью 609 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства.

Владимиров Е.А. является членом СТ «Строитель», вносит членские взносы за вышеуказанный участок с 2000 года, что подтверждается членской книжкой, карточкой садовода, справкой СТ «Строитель».

На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 15.08.1994 года горкомземом г. Липецка, регистрационная запись № 309, на основании дарственной, удостоверенной нотариусом Липецкого нотариального округа Поляковым А.В. 13.07.1994 года № 1744, собственником земельного участка <адрес> на праве собственности являлся ФИО12 А.В.

Право собственности на вышеуказанный участок согласно данным ЕГРН не зарегистрированы.

На указанном участке распложено здание садовый домик с КН № площадью 8,2 кв.м., права на который также по данным ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно актовой записи о смерти ФИО13 А.В. 19.04.2005 года умер.

По сведениям реестра наследственных дел Интернет-портала Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственных дел к имуществу умершего ФИО14 А.В. не заводилось.

Факт владения и пользования данным участком свыше 18 лет подтверждается объяснениями СТ «Строитель», показаниями свидетеля ФИО15 И.С., владельца участка №.

Поскольку истец Владимиров Е.А. владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, данный участок свободен от притязаний иных лиц, доказательств обратного не представлено, у Владимирова Е.А. возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом Владимировым Е.А. право собственности на садовый участок <адрес> в порядке приобретательной давности с расположенным на нем нежилым зданием с КН № площадью 8, 2 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Владимирова Евгения Александровича к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание удовлетворить.

Признать за Владимировым Евгением Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства, с расположенным на нем нежилым зданием с КН № площадью 8, 2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 25 мая 2023 года