Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4031/2021 ~ М-4350/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-4031/2021

55RS0007-01-2021-006630-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                               город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А., при секретаре судебного заседания Алексанян Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марининой Татьяны Александровны к Христолюбовой Индире Кабдуловне, Управлению Росреестра по Омской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Омской области" о признании отсутствующим объекта недвижимости, признании помещения жилым домом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маринина Т.А. обратились в суд с названным иском к ответчика, в обоснование требований указав, что строение по <адрес>, в <адрес> представляло собой жилой дом на земельном участке с двумя изолированными входами и принадлежало на праве собственности АОООТ «Комфорт». В 1996 году супруг истца приватизировал одну половину жилого дом на свое имя, о чем было выдано Регистрационное удостоверение № 6-3 от 05.01.1996. Решением Центрального районного суда от 23.01.2013 квартира № 1 в жилом <адрес> в <адрес> была признана частью жилого <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Маринин Игорь Викторович умер. После его смерти истец приняла наследство. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону истец унаследовала квартиру № 1 в доме № 71 по ул. 4-я Челюскинцев. На основании Выписки из Единого государственного реестра прав от 7 августа 2020 года, она является собственником части жилого дома, помещение 1 в <адрес> второй половины дома часть 2, являлась Христолюбова И.К. Общая площадь здания № 71 по <адрес> в соответствии с кадастровым номером № составляла 53,2 кв.м., ее часть с кадастровым номером № имеет площадь 26,6 кв.м. Летом 2021 года ФИО3 снесла свою половину дома, и построила себе отдельное здание на расстоянии приблизительно 3 метра от ее оставшейся половины. В настоящий момент на земельном участке истца с кадастровым номером № находится только ее половина жилого дома площадью 26,6 кв.м., т.е. многоквартирного дома уже нет, есть ее один частный жилой дом. Просит установить отсутствующим существования здания по адресу <адрес> с кадастровым номером 55:36:000000:12781 площадью 53,2 кв.м; снять с государственного кадастрового учета здание по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью 53,2 кв.м.Помещение 1 по адресу <адрес>, снять с кадастрового учета, как несуществующее и прекратить на него право собственности; признать за истцом право собственности на жилой <адрес> общей площадью 26,6 кв.м (том 1, л.д. 6-8).

Определением суда от 01.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, департамент имущественных отношений Администрации г.Омск (том 1 л.д. 2).

Протокольным определением суда от 28.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Заозерная В.В., Худорожко Е.А., в качестве соответчика Управление Росреестра по Омской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Омской области" (том 2, л.д. 76).

Судом были приняты уточненные исковые требования, согласно котором истец просит установить отсутствующим существования здания по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью 53,2 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета здание по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью 53,2 кв.м. Помещение 1 по адресу <адрес>, снять с кадастрового учета, как несуществующее, прекратить на него право собственности; признать за истцом право собственности на жилой <адрес> общей площадью 26,6 кв.м.; взыскать с Христолюбовой И.К. судебные издержки: возврат госпошлины, за проведение экспертизы в размере 7 100 рублей, почтовые расходы (том 2, л.д. 100).

В судебном заседании истец участие не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (том 2, л.д. 111), в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (том 2 л.д. 49).

В судебном заседании представитель истца Закурдаева М.Б., действующая на основании доверенности (том 1, л.д. 210), заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (том 2, л.д.109,114,115), причину неявки суду не сообщили.

В материалы дела представлены отзывы ответчиков Управления Росреестра по Омской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области, согласно которым они полагают себя ненадлежащими ответчиками (том 2, л.д. 78-81, 84-85).

Третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом (том 2, л.д. 108,110,112,113).

В материалы дела представлены заявления Заозерной В.В., Худорожко Е.А., согласно котором третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований (том 1, л.д. 243, 244).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив эксперта Иванова Д.С., исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-3825/2018, 2-1054/2021, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 ГК РФ).

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что для правильного разрешения спора суду надлежит оценить техническую возможность выдела части дома по предложенному варианту, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

По правилам части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

Решением Центрального районного суда г. Омска от 19.11.2018 по гражданскому делу № 2-3825/2018 по исковому заявлению Марининой Татьяны Александровны к Христолюбовой Индире Кабдуловне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, взыскании судебных расходов, вступившим в законную силу 27.12.2018, установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение по настоящему делу (том 1 л.д. 200-203).

Так, согласно указанному решению суда от 19.11.2018 судом было установлено, что «по состоянию на 19.09.2018 в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства - здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 53,2 кв.м., литера А, инвентарный №. Наименование - многоквартирный жилой дом, назначение - многоквартирный дом. Этажность здания - одноэтажное, год завершения строительства - 1958.

Также в ЕГРН содержатся сведения о помещениях в указанном здании:

-помещение с кадастровым номером №, площадь 26,6 кв.м., литера А, инвентарный номер - 650655, вид объекта недвижимости - помещение, наименование - квартира, назначение - жилое. Адрес объекта недвижимости: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Марининой Т.А., право собственности зарегистрировано 17.01.2018 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2017;

-помещение с кадастровым номером №, площадь 26,6 кв.м., литера А, инвентарный №, вид объекта недвижимости - помещение, наименование - часть жилого дома, назначение - жилое. Адрес объекта недвижимости: <адрес>, часть жилого <адрес>. Квартира № 2 признана частью жилого дома на основании решения Центрального районного суда г. Омска от 26.09.2012 № 2-5450/2012, в связи с чем 18.02.2013 выдано свидетельство о регистрации права на имя Коненкова С.Б. Данное помещение принадлежит на праве собственности Христолюбовой И.К., что подтверждается записью о регистрации права № от 13.09.2016».

Также согласно решению суда от 19.11.20218 «в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 457 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>, Центральный АО, ул. 4-я Челюскинцев, дом 71. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:040105:10002 внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 07.10.2013 № б/н и приложенного к нему межевого плана от 03.10.2013 № б/н, подготовленного кадастровым инженером Богдановой А.В. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Христолюбовой И.К. Границы земельного участка были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства».

Решением от 08.04.2021 Центрального районного суда г. Омска по гражданскому делу № 2-1054/2021 по иску Марининой Татьяны Александровны к Христолюбовой Индире Кабдуловне о признании права отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, вступившим в законную силу 28.05.2021, судом было постановлено:

«Признать отсутствующим право собственности Христолюбовой Индиры Кабдуловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 457 кв.м, кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир – часть жилого дома (2Ч), почтовый адрес ориентира: <адрес>, Центральный АО, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике земельного участка, площадью 457 кв.м, кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир – часть жилого дома (2Ч), почтовый адрес ориентира: <адрес>, Центральный АО, <адрес> – Христолюбовой Индире Кабдуловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (том 1л.д. 204-207).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела ранее судом было установлено наличие на земельном участке единого жилого дома, состоящего из двух помещений.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения № 6-3 от 05.01.1996, свидетельства о праве на наследство по закону № 893 от 14.04.2006, свидетельства о государственной регистрации права 55 АВ № 286371 от 29.06.2006 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Маринину И.В. – супругу истца (том 1, л.д. 209).

Согласно свидетельству о праве на наследование по закону жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит истцу Марининой Т.А. (том 2, л.д. 69).

Из материалов дела, выписки из ЕГРН следует, что истец является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (том 1 л.д. 186-188).

В соответствии с частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Виды жилых помещений определены частями 1, 2, 3 статьи 16 ЖК РФ (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната):

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Вместе с тем, ЖК РФ не содержит определение понятия "часть жилого дома".

Исходя из положений статей 15, 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав, но при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Кроме того, в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не указано, что часть жилого дома является объектом недвижимости.

Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в ГрК РФ, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1, пунктом 6 статьи 131 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом; порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

В этой связи, поскольку часть жилого дома не является объектом недвижимости, федеральными законами, в том числе ГК РФ, не предусмотрено, что части жилых домов подлежат государственному кадастровому учету в качестве объектов недвижимости, вещные права на нее как на отдельный объект недвижимости также не могут быть зарегистрированы в ЕГРН.

Более того, частью 7 статьи 41 Закона N 218-ФЗ установлен прямой запрет на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении помещения или помещений (в том числе жилых) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме.

В соответствии с частью 5 статьи 1, статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 государственный кадастровый учет осуществлялся в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объектов незавершенного строительства.Сведения о виде жилого помещения (комната, квартира) подлежали внесению в государственный кадастр недвижимости, если объектом недвижимости являлось жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (пункт 17 части 2 статьи 7 Закона N 221-ФЗ), то есть для жилых помещений, расположенных в жилых домах, Законом N 221-ФЗ не было предусмотрено указание таких дополнительных сведений, как "вид" такого жилого помещения.

Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет жилых или нежилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусматривалось ни нормами законодательства, действовавшими до 01.01.2017, ни действующими в настоящее время.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в кассационном определении от 20.02.2019 N 14-КГ18-54, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома

В Приказе Росстата от 21.01.2021 N 17 "Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений" приведено понятие автономного жилого блока.

Так, в соответствии с СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" актуализированной редакции СНиП 31-02-2001 автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные жилые блоки, имеющие самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Согласно п. 3.2 СНиП 31-02-2001 блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В п. 3.3 СНиП 31-02-2001 указано, что блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 7 статьи 41 указанного Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, законом запрещено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах.

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии с техническим паспортом, выданным 28.10.2005 ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», жилое помещение па адресу: <адрес>, является жилым домом.

Согласно данным технического паспорта, рассматриваемое жилое помещение истца имеет следующие технические характеристики: три комнаты, кухня, веранда. При этом, общих стен с проемом со второй частью (блоком) жилого дома не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что после сноса ответчиком своей половины дома, принадлежащее истцу жилое помещение фактически стало индивидуальным жилым домом.

В обоснование заявленных исковых требований истцом суду представлено экспертное заключение № 455/21-РО от 26.10.2021, подготовленное ООО «ОМЭКС» (том 2л.д. 11-48).

Согласно экспертному заключению № 455/21-РО от 26.10.2021 ООО «ОМЭКС» жилое помещение в общей площадью 26,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует строительным, пожарный, санитарным и градостроительным нормам и правилам. Здание не нарушает права и законные интересы 3-х лиц, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан (том 1, л.д. 24).

Допрошенный в судебном заседании эксперт Иванов Д.С., суду пояснил, что дом выполнен из рубленного бруса, ранее состоял из двух частей. Одну часть ответчик полностью снес, путем отпила своей половины дома. Между жилыми помещениями сторон имеется сплошная стена без проемов. При отпиле остались отрубы, что позволяет сохранять устойчивость половине, принадлежащей истцу. Кровля исковой стороной также была закрыта от осадков. Угроза обрушения дома при таком сносе половины дома отсутствует, поскольку дом выполнен из бруса, после распила ответчиком край которого выступает на 5-15 см., указанные отрубы позволяют дому быть зафиксированным и не распасться брусу. После проведения работ по сносу второй половины дома его фундамент, кровля не ухудшились. Оставшаяся половина фактически является отдельным жилым домом, соответствует нормам и правилам.

Суд при принятии решения принимает экспертное заключение № 455/21-РО от 26.10.2021 ООО «ОМЭКС», поскольку оно содержит в себе ответы на поставленные вопросы. Оснований сомневаться в объективности указанного экспертного заключения у суда не имеется, указанное заключение составлено независимым экспертом, которым использовалась нормативно-техническая документация и специальная литература, о чем указано в заключении, выводы эксперта полные и мотивированные, с оценкой научной обоснованности, в части установления повреждений не носят характера вероятности либо условности, согласуются с обстоятельствами по делу, в связи, с чем у суда нет оснований сомневаться в обоснованности и объективности указанного экспертного заключения.

При установленных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения настоящего спора ввиду произведенных ответчиком работ по сносу своей половины дома, часть жилого <адрес>Ч, кадастровый № по адресу: <адрес>, фактически отсутствует, в связи с чем, указанный объект недвижимости подлежит признанию как отсутствующий с соответствующим исключением о нем сведений из ЕГРН.

При этом, оставшееся жилое помещение 1 по адресу: <адрес>, кадастровый №, фактически на момент разрешения спора после сноса ответчиком своей половины дома, представляет собой индивидуальный жилой дом.

Доказательств того, что нахождение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в судебное заседание не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что спорный объект недвижимости фактически является индивидуальным жилым домом, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

При этом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является Христолюбова И.К., осуществившая снос своей половины дома, в связи с чем, в удовлетворении исковйх требований к Управлению Росреестра по Омской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Омской области" следует отказать.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемое жилое помещение по рассматриваемому адресу.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В обоснование требований о взыскании с ответчика Христолюбовой И.К. расходов на оплату услуг эксперта в размере 7 100 рублей, истцом представлено само экспертное заключение и чек от 26.10.2021 (том 2, л.д. 53), которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с надлежащего ответчика Христолюбовой И.К. в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марининой Татьяны Александровны удовлетворить частично.

Признать отсутствующим объект недвижимости по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>Ч, кадастровый №.

Признать помещение 1 по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом.

Признать за Марининой Татьяной Александровной право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 26,6 квм.

Взыскать с Христолюбовой Индиры Кабдуловны в пользу Марининой Татьяны Александровны судебные расходы по оплате услуг эксперта в сумме 7100 рублей.

В удовлетворении остальной части иска, в том числе к Управлению Росреестра по Омской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Омской области" отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2021.