Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2022 ~ M-138/2022 от 11.02.2022

Дело N 2-237/22

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Малкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Дубна к ФИО1 о прекращении права пользования специализированным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Дубна обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, отнесено к специализированному жилищному фонду. 09 апреля 2012 года комната в общежитии была предоставлена ФИО4 (умерла в ДД.ММ.ГГГГ году). В качестве члена ее семьи в жилое помещение был вселен ФИО1. В настоящее время в жилом помещении остается зарегистрированным по месту жительства сын нанимателя ФИО1, который, по утверждению истца, не имеет законных оснований для дальнейшего проживания в комнате.

В судебном заседании представитель истца – Администрации г.о. Дубна по доверенности Титова Е.В. исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись услугами представителя Яговцева О.Б., действующего по доверенности, который определенной позиции по делу не высказал, просит суд вынести решение с учетом требований закона.

        Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства по Талдомскому городскому округу и городскому округу Дубна Лебедева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В состоявшемся ранее судебном заседании представитель третьего лица указала, что в связи с гибелью нанимателя (матери ответчика) ФИО1 не был отнесен к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, поскольку у ФИО1 имеется отец. Приказом территориального отдела социальной защиты населения города Кимры и Кимрского района Тверской области в отношении несовершеннолетнего ФИО1 установлено попечительство, его законным представителем назначена бабушка – ФИО8. Местом жительства несовершеннолетнего ФИО1 определено место жительства по адресу: <адрес>. За ФИО1 закреплено право пользования жилым помещением, принадлежащим попечителю, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица- ОМВД России по г.о. Дубна, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Выслушав позицию сторон, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Администрации г.о. Дубна ее подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение –комната <адрес> является муниципальной собственностью, отнесена к специализированному муниципальному жилищному фонду, с сохранением статуса общежития, что следует из Распоряжения заместителя Главы Администрации г.о. Дубна от 26 марта 2012 года № и выписки из реестра муниципального имущества от 03 февраля 2022 (л.д. 11, 12).

Комната <адрес> предоставлена ФИО4 в связи с работой в <данные изъяты> и члену ее семьи: сыну ФИО1 на основании Распоряжения заместителя Главы Администрации г.о. Дубна от 09 апреля 2012 года №, в связи с чем, с ней заключен договор найма жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда (общежития) от 24 апреля 2012 года № (л.д. 33-36).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 уволена из <данные изъяты>" в связи со смертью (л.д. 32).

В силу положений части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения, а также жилые помещения в общежитиях.

В силу положений статьи 99 Жилищного Кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со статьей 100 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

       Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

       Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

(в ред. Федерального закона от 01.10.2019 N 328-ФЗ)

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

       Статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

       При этом порядок признания гражданин по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, также определен Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Исходя из приведенных положений законодательства для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, необходимо, чтобы лицо, состояло на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Органы местного самоуправления признают граждан малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в обеспечении жилым помещением в порядке, установленном законом Московской области от 22 декабря 2017 г. N 231/17-ОЗ "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда". Расчет дохода членов семьи согласно Закону определяется за период, равный двенадцати месяцам, непосредственно предшествующим месяцу подачи заявления о постановке на учет. Законом определен перечень доходов и имущества, включаемых в расчет, а также установлены другие критерии, определяющие возможность признания граждан малоимущими.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из представленных суду сведений ГУ УПФР РФ N 5 по г. Москве и Московской области, а также Межрайонной ИФНС N 12 по Московской области, ФИО1 в период с января 2021 года по июнь 2021 года работал в <данные изъяты>, его средняя заработная плата за указанный период составила <данные изъяты>

        За ФИО1 закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в <данные изъяты> не работал и не работает в настоящее время, в качестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоит, малоимущим не признан, в связи с чем, не имеет права, как сохранения дальнейшего использования жилого помещения, так и самостоятельного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная комната является служебной; наниматель ФИО4, которой жилое помещение было предоставлено для временного проживания на период трудовых отношений, умерла; член семьи нанимателя ФИО1 самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел; предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельств, препятствующих выселению ответчика без предоставления другого жилого помещения, не имеется, в связи с чем, жилое помещение подлежит освобождению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Дубна к ФИО1 о прекращении права пользования специализированным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 служебной комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения - ФИО1 служебной комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2022 года

Судья