Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-816/2017 (33-17698/2016;) от 23.12.2016

Судья: Законов М.Н. Гр.д. № 33- 816/2017(33-17698/2016)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 февраля 2017 года город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Пияковой Н.А. Самчелеевой И.А.

при секретаре: Устяк Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Шарафутдинова С.А. на решение Чапаевского городского суда Самарской области от 08 ноября 2016 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Шарафутдинова С.А. к Индивидуальному предпринимателю Коровкину В.И., Директору ООО «Энергетик» Муранкиной И.М. о признании незаконными начисленных платежей за коммунальные услуги - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Шарафутдинов С.А. (далее истец) обратился в суд с иском к ИП Коровкину В.И., ООО «Энергетик» (далее ответчик) о признании незаконными начисленных платежей за коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на его имя оформлен лицевой счет №2695, согласно которому он производит оплату за жилое помещение, площадь 43,05 кв.м.

Изначально оплата коммунальных платежей производилась ИП Коровкину В.И., однако 13.10.2015 года ему стало известно об изменении управляющей организации на ООО «Энергетик», с которой был подписан договор 20.01.2016 года.

Несмотря на изменение управляющей организации, коммунальные платежи продолжались начисляться ИП Коровкиным, у которого закончилось действие лицензии с 01.05.2015 года.

Шарафутдинов С.А. считает незаконными начисления платежей за коммунальные платежи за период с мая по декабрь 2015 года.

Требования о корректировке лицевых счетов ответчиками не выполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать незаконными начисленные коммунальные платежи за период с мая по декабрь 2015 года, и списать их с его лицевого счета как задолженность.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Шарафутдинова С.А. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.200 Жилищного кодекса РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса…..

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Шарафутдинов С.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на его имя оформлен лицевой счет №2695.

Организацией, осуществлявшей деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, до 30.04.2015 года являлась ИП Коровкин В.И.

31.08.2015 года органом местного самоуправления г.о. Чапаевск был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления, в том числе вышеуказанным многоквартирным домом, в результате которого единственным участником конкурса признано ООО «Энергетик».

Договор управления вышеуказанного многоквартирного дома с ООО «Энергетик» был подписан 20.01.2016 года.

Согласно представленному расчету сумма задолженности по лицевому счету №2695, открытого на имя истца, за период с мая 2015 года по декабрь 2015 года составляет 4428,52 руб.

Оспаривая начисление ИП Коровкиным В.И. коммунальных платежей за период с мая по декабрь 2015 года, истец ссылается на окончание у него с 01.05.2015г. срока действия лицензии. Кроме этого, считает незаконным подписание старшей по дому договора с ООО «Энергетик».

Разрешая спор, суд, руководствуясь выше приведенными нормами права, пришел к правильному выводу о том, что предусмотренных законом оснований об обязания ответчика произвести перерасчет по начислению ЖКУ по квартире истца не имеется, поскольку в силу закона истец обязан производить оплату за потребленные коммунальные услуги.

Отсутствие лицензии у ИП Коровкин В.Ю. не свидетельствует о незаконности действий по начислению платы за услуги ЖКХ, поскольку до момента реализации принятого общим собранием решения по выбору управляющей организации или проведения открытого конкурса органами местного самоуправления, управление многоквартирным домом осуществляется прежней управляющей организацией в соответствии с ч.3 ст.200 Жилищного кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по декабрь 2015 года истцом не оспаривался.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме и не находит оснований для отмены судебного постановления.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, приведенным истцом в суде первой инстанции, которым суд дал правильную оценку, выводов суда не опровергают, в связи с чем не могут повлечь отмену судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чапаевского городского суда Самарской области от 08 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Шарафутдинова С.А. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: