Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3193/2022 ~ М-2923/2022 от 30.06.2022

Дело №

55RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                              17 августа 2022 года

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мотроховой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из 4-х жилых комнат: изолированной комнаты площадью 8,5 кв.м, комнаты (зал) площадью 17,4 кв.м, комнаты, проходящей через зал площадью 9,9 кв.м и подсобных помещений: кухни площадью 5,7 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 6,4 кв.м, балкона площадью 0,5 кв.м. После смерти родителей истец с сестрой приняли наследство после их смерти, часть квартиры принадлежала сестре истца ФИО4, часть - истцу.

В процессе совместного проживания с сестрой ФИО4 была достигнута договоренность о совместном пользовании жилым помещением, истец свободно передвигалась по квартире, совместно они пользовались балконом и в ее имущество входила комната площадью 6,4 кв.м, проходящая через комнату 17,4 кв.м, и изолированная комната площадью 8,5 кв.м.

В связи с переездом из <адрес> сестра предложила выкупить истцу ее долю в квартире, однако истец не смогла выкупить долю сестры по причине отсутствия денежных средств, тогда они разделили лицевые счета и стали платить каждый за свою долю отдельно, при этом пользование квартирой оставалось прежним.

Так как истец работает на базе отдыха в <адрес>, дома она бывает редко, ДД.ММ.ГГГГ, вернувшись с работы домой, она обнаружила замок на двери в зал, через который проходит ее комната, когда она постучала, дверь ей открыла незнакомая женщина, которая сказала, что является собственником части квартиры, которую приобрела у ФИО4 С этого времени, как ФИО1 вселилась в квартиру, истец не может попасть в свою комнату площадью 6,4 кв.м, а также не может воспользоваться балконом, который предназначен для общего пользования. ФИО2 пыталась договориться с ФИО1 о пользовании общим имуществом, но ответчик на контакт не идет, к ее предложениям относится агрессивно. Квартира содержится в антисанитарных условиях, общая долевая собственность не содержится в должном состоянии. ФИО2 оплачивает коммунальные услуги: отопление, содержание жилья, электроэнергию, капитальный ремонт согласно своей доли – 16,05 кв.м, но фактически пользуются 8,5 кв.м жилой комнаты и 3 кв.м общего жилья.

Просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 изолированную комнату площадью 8,5 кв.м, комнату площадью 6,4 кв.м, проходящую через комнату 17,4 кв.м, ФИО1 выделить комнату площадью 17,4 кв.м и комнату площадью 9,9 кв.м, проходящую через комнату 17,4 кв.м; подсобные помещения: кухню площадью 5,7 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, ванную комнату площадью 2,1 кв.м, коридор площадью 6,4 кв.м, балкон площадью 0,5 кв.м оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).

Согласно ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1, при этом ФИО5 принадлежит 1/28, 13/140,3/20 долей, ФИО1 – 249/350 и 1/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копиями дела правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.57-87,88-91).

Как следует из пояснений истца, к соглашению касательно пользования квартирой они с ответчиком не пришли, доказательств обратного ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Рассматривая вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям истца она предлагает передать в свое пользование комнату площадью 6,4 кв.м и комнату площадью 8,5 кв.м, в пользование ответчика передать комнату площадью 9,9 кв.м и комнату площадью 17,4 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Как следует из представленного БУ «Омский центр КО и ТД» инвентаризационного дела на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также из технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 57,6 кв.м, жилая площадь 42,2 кв.м, состоит из четырех жилых комнат: комната № площадью 6,4 кв.м, комната № площадью 9,9 кв.м, комната № площадью 17,4 кв.м и комната № площадью 8,5 кв.м; местами общего пользования в квартире являются коридор, туалет, ванная, кухня и балкон (л.д.8,97-100).

Вариант определения порядка пользования жилым помещением, предложенный истцом соответствует тем долям, которые принадлежат на праве собственности ей и ответчику.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд определяет следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: ФИО2 передать в пользование жилую комнату № площадью 6,4 кв.м и жилую комнату № площадью 8,5 кв.м; ФИО1 передать в пользование жилую комнату № площадью 9,9 кв.м и жилую комнату № площадью 17,4 кв.м; места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, балкон оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.