Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5291/2023 ~ М-1868/2023 от 24.04.2023

УИД 24RS0056-01-2023-002952-09

Дело № 2-5291/2023

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Курбатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СФЕРА» к Гранкину Евгению Эдуардовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СФЕРА» предъявило в суд вышеназванный гражданский иск, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> Истец на основании договора управления МКД от 21.09.2009 осуществлял управление жилым домом по указанному адресу, с 01.11.2019 прекратил управление МКД в связи с избранием собственниками другой управляющей компании. Ответчик свои обязательства по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2019 года по октябрь 2019 года, с учетом пени, в размере 77 742,92 руб.

Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № 86 в Советском районе г. Красноярска путем вынесения судебного приказа от 09.08.2022. Впоследствии судебный приказ был отменен определением от 25.10.2022 в связи с поступившими возражениями ответчика.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 50 094,57 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 27 648,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 532 руб.; неустойку в виде пени, начисляемую на сумму долга в размере 50 094,57 руб. до момента фактического исполнения обязательств.

Представитель истца ООО «СФЕРА» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Гранкин Е.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, направил в адрес суда отзыв, которым возражал против взыскания пени в заявленном истцом размере, представив расчет, согласно которому пени за заявленный период составляет 13 269,61 руб. Пени в указанной сумме полагает несоразмерным, просит снизить его на основании ст. 333 ГК РФ. Государственную пошлину просит взыскать пропорционально удовлетворённым требованиям.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Согласно п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В ходе судебного разбирательства установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гранкину Е.Э., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «СФЕРА» на основании договора управления МКД от 21.09.2009 осуществляло управление жилым домом по указанному адресу до октября 2019 года включительно.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, свои обязательства по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги Гранкин Е.Э. надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2019 года по октябрь 2019 года в размере 50 094,57 руб., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим закону, стороной ответчика не оспаривался.

09.08.2022 мировым судьей судебного участка № 86 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Гранкина Е.Э. задолженности за помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.10.2019 в размере 122 913,14 руб.

Впоследствии судебный приказ был отменен определением от 25.10.2022 в связи с поступившими возражениями ответчика.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2019 по 31.10.2019 в размере 50 094,57 руб.

Учитывая изложенное, поскольку Гранкин Е.Э., как собственник нежилого помещения, не осуществлял своевременно оплату за коммунальные услуги, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2019 по 31.10.2019 в размере 50 094,57 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее.

Как предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", взыскание неустойки (штрафа, пени), в случае несовременной и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 не осуществляется.

Суд, проверив расчёты истца и ответчика, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени согласно ключевой ставке, установленной Банком России в соответствующие даты оплаты (10.09.2019, 10.10.2019 - 7 %, 10.11.2019 – 6,5 %), в размере 29 897,46 руб., исходя из расчета:

Пени за август 2019 года:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
16 698,19	11.09.2019	10.10.2019	30	7,00 %	0	16 698,19 * 30 * 0 * 7.0% 0,00 р.
16 698,19	11.10.2019	09.12.2019	60	7,00 %	1/300	16 698,19 * 60 * 1/300 * 7.0% 233,77 р.
16 698,19	10.12.2019	05.04.2020	118	7,00 %	1/130	16 698,19 * 118 * 1/130 * 7.0% 1 060,98 р.
16 698,19	02.01.2021	19.10.2023	1021	7,00 %	1/130	16 698,19 * 1021 * 1/130 * 7.0% 9 180,15 р.
Итого:	10 474,90 р.
Сумма основного долга: 16 698,19 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 10 474,90 руб.

Пени за сентябрь 2019 года:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
16 698,19	11.10.2019	09.11.2019	30	7,00 %	0	16 698,19 * 30 * 0 * 7%	0,00 р.
16 698,19	10.11.2019	08.01.2020	60	7,00 %	1/300	16 698,19 * 60 * 1/300 * 7%	233,77 р.
16 698,19	09.01.2020	05.04.2020	88	7,00 %	1/130	16 698,19 * 88 * 1/130 * 7%	791,24 р.
16 698,19	02.01.2021	19.10.2023	1021	7,00 %	1/130	16 698,19 * 1021 * 1/130 * 7.00%	9 180,15 р.
Итого:	10 205,16 р.
Сумма основного долга: 16 698,19 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 10 205,16 руб.

Пени за октябрь 2019 года:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
16 698,19	11.11.2019	10.12.2019	30	6,50 %	0	16 698,19 * 30 * 0 * 6,5% 0,00 р.
16 698,19	11.12.2019	08.02.2020	60	6,50 % 1/300	16 698,19 * 60 * 1/300 * 6,5% 217,08 р.
16 698,19	09.02.2020	05.04.2020	57	6,50 % 1/130	16 698,19 * 57 * 1/130 * 6,5% 475,90 р.
16 698,19	02.01.2021	19.10.2023	1021	6,50 %	1/130	16 698,19 * 1021 * 1/130 * 6,5% 8 524,42 р.
Итого:	9 214,40 р.
Сумма основного долга: 16 698,19 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 9 217,40 руб.

Всего в счёт пени: 29 897,46 руб. (из расчёта: 10 474,90 + 10 205,16 + 9 217,40).

Согласно исковому заявлению, ООО «Сфера» предъявлена к взысканию сумма пени в размере 27 648,35 руб.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В абзаце втором пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Вместе с тем, именно на суд возложена обязанность оценить представленные доказательства, в том числе и проверить представленный расчет, что вытекает из существа спорных правоотношений, и установить юридически значимые обстоятельства о размере сумм, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, су полагает возможным определить к взысканию сумму пени, рассчитанную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств оплаты задолженности суммы основного долга и пени ответчиком не представлено.

Ответчик ходатайствовал о применении к сумме пени положений по ст. 333 ГК РФ, полагая её завышенной и подлежащей снижению до 1 000 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки (в данном случае законной), с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, принимая во внимание соответствующее ходатайство ответчика, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 15 000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика суммы пени до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что по своей правовой природе пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, являются законной неустойкой, суд определяет взыскать с ответчика в пользу истца пени на сумму долга в размере 50 094,57 руб., начиная с 20.10.2023 по день фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей в соответствующие периоды на день фактической оплаты.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию уплаченные при предъявлении иска в счет государственной пошлины денежные средства в размере 2 532 руб.

Оснований для применения принципа пропорциональности к расходам по оплате госпошлины суд не усматривает, поскольку снижение законной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ к таковым не относится (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СФЕРА» удовлетворить частично.

Взыскать с Гранкина Евгения Эдуардовича в пользу ООО «СФЕРА» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по октябрь 2019 года в размере 50 094,57 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 532 руб.

Взыскать с Гранкина Евгения Эдуардовича в пользу ООО «СФЕРА» пени на сумму долга в размере 50 094,57 руб., начиная с 20 октября 2023 года по день фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей в соответствующие периоды на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья                          М.Ю. Савельева

Мотивированное решение составлено 08.11.2023