Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6240/2022 ~ М-3964/2022 от 25.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                17 октября 2022 года     город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре судебного заседания Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии <адрес>, Департаменту экономики и имущественных отношений Мэрии <адрес> о признании принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указывая на то, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 на основании распоряжения мэра <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в связи со смертью отца истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, владельца вышеуказанного жилого дома, разрешено было поставить на учет жилой дом за сыном погибшего ФИО1, а отделу ОФМС России по <адрес> в <адрес> – зарегистрировать в вышеуказанном доме членов семьи ФИО1 На основании вышеуказанного распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, решением № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – жилому дому присвоен адрес: <адрес> Актом обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, составленного Научно-испытательной лабораторией научно-производственного центра «Силикат», фундамент, стены, перекрытие из деревянных балок, крыша, полы дома устроены согласно строительным нормам, находятся в работоспособном состоянии. В доме присутствуют системы жизнеобеспечения: электроснабжение (от городской сети), теплоснабжение (печное), водоснабжение (колодец, установлен бойлер), канализация (септик). В связи с тем, что в техническом паспорте на жилой дом указано документом-основанием распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, то данным распоряжением устанавливается статус дома как внеплановый. В целях оформления права собственности на жилой дом истец обратился в Департамент экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> с заявлением об оформлении за ним соответствующих документов на внеплановый дом. От Департамента был получен ответ ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в целях регистрации самовольно возведенных жилых строений на территории <адрес> создана Комиссия по оформлению внеплановых домов и что вопрос о регистрации жилого дома по <адрес> будет включен в план работы Комиссии. В дальнейшем получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанное жилье не числится в реестре муниципальной собственности «<адрес> Республики Тыва». Также было рекомендовано оформить право собственности на жилое помещение на основании документов на земельный участок в упрощенном порядке п. 12 ст. 70 N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» или решить вопрос в судебном порядке. Однако истец не может оформить право собственности на основании документов на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Таким образом, истец вынужден решить вопрос о признании его права собственности на жилой дом в судебном порядке. После смерти отца ФИО2 осталось имущество в виде жилого дома, на который наследодатель не оформил документы о регистрации права собственности в надлежащем порядке, что затрудняет в настоящее время регистрацию права собственности на жилой дом за истцом. Однако истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца, продолжив проживать в доме, пользуясь всем оставшимся имуществом. Истец проживает в указанном доме с несовершеннолетнего возраста – с 13 лет, и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Отделения адресно-справочной работы ОВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записям домовой книги в жилом доме зарегистрирован истец ФИО1, который фактически проживает в нем до сих пор и имеет прописку, а также несет бремя содержания имущества. Притязаний на данный жилой дом со стороны третьих лиц не имеется, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ умерший ФИО2 в браке не состоял, иных наследников, кроме сына ФИО1 не имеется. Спор между истцом и иными наследниками первой очереди о праве собственности на указанный жилой дом отсутствует.

Просит признать за ФИО1 фактическое принятие наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить право собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец не участвовал, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования.

Представитель истца поддержала исковое заявление по указанным в нем доводам, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков мэрии <адрес>, Департамента экономики и имущественных отношений мэрии <адрес>, третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явились, извещены, представитель мэрии <адрес> просила рассмотреть дело без участия, оставив вопрос на усмотрение суда.

Суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

             В силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статьи 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод, что установленный законом срок может быть восстановлен только в исключительных случаях, когда суд признает уважительными причины его пропуска по обстоятельствам, объективно исключающим возможность подачи заявления или фактического принятия наследства в установленный срок (тяжелая болезнь лица, подающего заявление, его беспомощное состояние, наследнику не было известно об открытии наследства, болезнь, командировка наследника и т.п.). Однако наследник должен обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (пункт 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ).

То есть гражданин должен доказать отсутствие возможности подать заявление о принятии наследства или фактического принятия наследства в предусмотренный законом срок.

В пункте 44 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной Палаты 28.02.2006 г. разъяснено, что для осуществления права на принятие наследства наследником, пропустившим установленный срок для принятия наследства, закон предусматривает судебный и внесудебный порядок решения указанного вопроса. Судебный порядок, когда суд по заявлению наследника, пропустившего срок принятия наследства, может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если установит, что срок пропущен по уважительным причинам (наследнику не было известно об открытии наследства, болезнь, командировка наследника и т.п.), а также при условии, если он обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска установленного для принятия наследства срока отпали (пункт 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правовой позиции изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, рассматриваются судом.

Согласно свидетельству №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём была сделана запись акта №. Отцом указан ФИО2.

Согласно свидетельству №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва, о чём была сделана запись акта №.

Согласно справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2 отсутствуют записи акта о заключении брака за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, а также указан собственником этого жилого дома.

В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> пояснил ФИО5 о том, что на сегодняшний день не произведена регистрация права на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Вопрос о регистрации вышеуказанного жилого дома будет включен в план работы Комиссии по оформлению внеплановых домов.

В ответе на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> пояснил ФИО5 о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности «<адрес> Республики Тыва». Рекомендуют оформить право собственности на жилое помещение на основании документов на земельный участок в упрощенном порядке п. 12 ст. 70 N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» или решить вопрос в судебном порядке.

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений присвоил объекту недвижимости жилому дому, на основании распоряжения № «О переоформлении самовольно установленного жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>

Согласно распоряжению мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ФИО2, владельца непланового жилого дома, находящегося по <адрес> №, ГУП «Бюро технической инвентаризации разрешено поставить на учет жилой дом по <адрес>, № за его сыном ФИО1; Отделу ОФМС России по <адрес> в <адрес> разрешено зарегистрировать в вышеуказанном доме членов семьи ФИО1.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость жилого дома общей площадью 26,8 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 560 000 рублей. Оценка стоимости была дана частнопрактикующим оценщиком ФИО7

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом постройки ДД.ММ.ГГГГ года, бревенчатый, с печным отоплением, общей площадью 26,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Назначение: жилое, наименование: жилой дом. Адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 512 кв.м. имеет кадастровый №, вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», категория земель – «земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Адрес: <адрес>.

Согласно акту обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, составленному Научно-испытательной лабораторией научно-производственного центра «Силикат», в результате обследования жилого дома по адресу: <адрес> по заявке собственника жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в заключении указано, что вышеуказанный жилой дом построен согласно требованиям СП 55.13330-2011 «Здания жилые одноквартирные». Фундамент жилого дома устроен согласно строительным нормам с учетом требований СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений», фундамент находится в работоспособном (хорошем) состоянии. В целом, все конструкции жилого дома выполнены согласно строительным нормам, качество выполненных строительно-монтажных работ хорошее. Состояние всех конструкций жилого дома оценивается как нормативное, работоспособное (хорошее). В доме присутствуют системы жизнеобеспечения: электроснабжение (от городской сети), теплоснабжение (печное), водоснабжение (колодец, установлен бойлер), канализация (септик). Жилой одноквартирный дом эксплуатируется в надлежащем виде и по назначению.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Оценивая в совокупности приведенные доказательства, которые являются относимыми, допустимыми и достоверными, суд установил, что заявитель является единственным наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО2, который не успел обратиться для оформления права собственности на жилой дом; жилой дом поставлен на кадастровый учет, эксплуатируется в надлежащем виде и по назначению истцом, который с несовершеннолетнего возраста жил в спорном доме и продолжает проживать в нем и после смерти отца; истец после смерти отца также принимал попытки оформить право собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не состоит, имеется разрешение мэрии <адрес> о переоформлении на сына умершего, и является наследственным имуществом умершего ФИО2, истец – сын умершего, фактически принял в качестве наследства данный жилой дом после смерти своего отца, так как принял меры по сохранению наследственного имущества и продолжил проживать в данном доме, несет бремя его содержания, то есть произвел действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

Исковые требования к Департаменту экономики и имущественных отношений Мэрии <адрес> оставить без удовлетворения.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к мэрии <адрес>, Департаменту экономики и имущественных отношений мэрии <адрес> о признании принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Признать ФИО1 принявшим наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года.

Судья                                           В.О. Саая