Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-250/2022 от 03.03.2022

Дело № 13-250/2022 (2-71/2021) город Архангельск

15 апреля 2022 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г.Архангельска Батриной Ю.В. о разъяснении положений исполнительного документа по делу № 2-71/2021 в соответствии со ст. 433 ГПК РФ,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому округу г.Архангельска Батрина Ю.В. обратилась в суд заявлением о разъяснении положений исполнительного документа по делу № 2-71/2021 в части реализации квартиры, расположенной по адресу: ***

Заявитель в судебном заседании заявление поддержала.

Артамонов А.Г. в судебном заседании пояснил, что считает, что собственником квартиры является Администрация городского округа «Город Архангельск».

ИП Кондаков С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа «Город Архангельск» и Управление Федеральной службы судебных приставов России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу представителей в судебное заседание не направили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.433 ГПК РФ в случае неясности требования, содержащегося в исполнительном документе, или неясности способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, принявший судебный акт, с заявлением о разъяснении исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.

18.02.2021 Соломбальский районный суд г.Архангельска вынес решение по гражданскому делу № 2-71/2021 которым исковые требования индивидуального предпринимателя Кондакова С.А. к Артамонову А.Г. о взыскании суммы задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

С Артамонова А.Г. в пользу индивидуального предпринимателя Кондакова С.А. взыскана задолженность по договору займа, заключенному 01.03.2016 в размере 1 459 526 рублей 79 коп., в том числе 400 000 рублей – сумма основного долга, 288 000 рублей - проценты за пользование займом за период с 01.06.2016 по 01.03.2017, 361 526 рублей 79 коп. - проценты за пользование займом за период 02.03.2017 по 08.12.2020, 410 000 рублей - проценты за неправомерное пользование денежными средствами за период с 02.03.2017 по 01.10.2017, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 498 рублей, всего взыскано: 1 475 024 рублей 79 коп.

Также обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ***. Определен способ реализации квартиры, расположенной по адресу: *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену предмета ипотеки для его реализации в размере 1 000 000 рублей.

Жилой дом, в котором расположена квартира на которую обращено взыскание, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения от 11.02.2020 № 479р земельный участок под домом 143 по пр. Обводный канал, в г.Архангельске и квартира № 4 в указанном доме были изъяты для муниципальных нужд.

В силу ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012 (ответ на вопрос № 2), обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

На момент вынесения решения суда, равно как и на момент вынесения настоящего определения процедура изъятия не завершена, Артамонов А.Г. является собственником квартиры ***

Таким образом, какой-либо неясности, противоречивости и нечеткости в исполнительном документе, в том числе по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, не содержится, в связи с чем заявление удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 433 ГПК РФ, суд

определил:

в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г.Архангельска Батриной Ю.В. о разъяснении положений исполнительного документа по делу № 2-71/2021 в соответствии со ст. 433 ГПК РФ отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 15 рабочих дней.

Судья                                        Н.С.Беляева