Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3018/2023 ~ М-2775/2023 от 06.09.2023

Дело №2-3018/2023

УИД:91RS0022-01-2023-002388-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2023 года                                г. Феодосия

            Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи               Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря                                           Джеляловой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через своего представителя ФИО7, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на хозяйственные строения — сарай лит. «Ж» площадью 7,7 кв.м. и сарай лит. «ж» площадью 4,3 кв.м., как принадлежность к <адрес> в <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, как продавцом, и нею (ФИО1) был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №. Договор удостоверен нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 реестр №-Н/82-2021-1-1628 и ДД.ММ.ГГГГ в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация перехода права собственности. №.

Как следует из содержания указанного договора купли-продажи, квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства, выданного 25 апреля 2012 года № 1000 (пункт 1.2 договора). Согласно указанному свидетельству, в состав указанной квартиры входят хозяйственные строения — сарай лит. «Ж» площадью 7,7 кв.м. и сарай лит. «ж» площадью 4,3 кв.м. Она обращалась к ответчику с просьбой оформить переход права собственности на указанные хозяйственные строения, однако ответчик уклоняется от совместной подачи в регистрирующие органы соответствующего заявления.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывая, что в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанные хозяйственные строения, просила исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца — ФИО7, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, ФИО5 на основании акта о проведении открытых торгов ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 17,9 кв.м., жилая площадь 11,2 кв.м.; сарай лит. «Ж» площадью 7,7 кв.м. и сарай лит. «ж» площадью 4,3 кв.м.

На основании указанного свидетельства, за ФИО2 Коммунальным предприятием: «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» зарегистрировано право собственности, что подтверждается извлечением о государственной регистрации прав 26697118 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, как продавцом, и ФИО1, как покупателем, был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Указанный договор удостоверен нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 реестр №-Н/82-2021-1-1628.

На основании договора ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация перехода права собственности. № за ФИО1.

Хозяйственные строения — сарай лит. «Ж» площадью 7,7 кв.м. и сарай лит. «ж» площадью 4,3 кв.м. предназначены для обслуживания <адрес> в <адрес> в <адрес>, поэтому должны следовать судьбе квартиры (основной вещи), которая в настоящее время находится в собственности у истца.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает на то, что в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимого имущества (сараи), принадлежащие на праве собственности предыдущему собственнику квартиры в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ДД.ММ.ГГГГ подписан и ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее —Договор).

С даты подписания Договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов —Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней: общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 59 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав вышеизложенное, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы права и руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 59 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанные хозяйственные строения, поскольку они входят в состав <адрес> в <адрес> в <адрес> Республики Крым, принадлежащей истцу на праве собственности, предназначены для ее обслуживания, договором купли- продажи квартиры иное не предусмотрено, следовательно, право собственности истца на указанные хозяйственные строения может быть признано в судебном порядке.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилые здания — сарай лит. «Ж» площадью 7,7 кв.м. и сарай лит. «ж» площадью 4,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 03.09.1966г.р. право собственности на нежилые здания сарай лит. «Ж» площадью 7,7 кв.м. и сарай лит. «ж» площадью 4,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, которые входят в состав квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                     Тимохина Е.В.