Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2190/2022 от 27.01.2022

Судья: Андрианова О.Н. гр. дело №33-2190/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2022 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

судей Мокшаревой О.Г., Бредихина А.В.,

при секретаре Саблиной М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4984/2021 по апелляционной жалобе Никулина А.С. на решение Кировского районного суда г.Самары от 17 ноября 2021 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Никулина М.С., Никулина А.С. к Власовой С.С., Власовой Г.Г. об установлении сервитута отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Никулин М.С., Никулин А.С. обратились в суд с иском к Власовой С.С., Власовой Г.Г. об установлении сервитута.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения Кировского районного суда от 16.03.2016 Никулин А.С., Никулин М.С. являются собственниками (по ? доле в праве каждый) жилого помещения площадью 43 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С 14.01.2017 Никулин А.С., Никулин М.С. являются собственниками (по ? доле в праве каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Собственниками смежного земельного участка площадью 415 кв.м. с кадастровым номером № по тому же адресу являются Власова С.С. и Власова Г.Г. (по ? доле в праве каждый).

Основанием заявленного иска истцы указывают на невозможность пройти в свою часть жилого дома и земельного участка без прохода через земельный участок ответчиков, соглашение об установлении сервитута не достигнуто.

Согласно выводам экспертного заключения БТЭ «Эксперт» № от 22.07.2020, проведенного по заявлению истцов в досудебном порядке, к земельному участку, принадлежащему Никулиным, и расположенному на нём жилому дому отсутствует свободный доступ, не затрагивая интересы и права третьих лиц. Со всех сторон участок Никулиных окружён участком Власовых. Установление сервитута является единственно возможным и необходимым способом обеспечения свободного прохода к земельному участку Никулиных, расположенному по адресу: <адрес>. Представлен вариант установления сервитута на земельном участке ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Никулин А.С., Никулин М.С. просили суд установить для обеспечения прохода к жилому помещению с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Самарская область, <адрес>, принадлежащим Никулину А.С. и Никулину М.С., сервитут на бессрочной и безвозмездной основе - право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 32 кв.м. в точках и координатах, установленных согласно экспертному заключению № от 22.07.2020. Зарегистрировать установленный сервитут в Едином государственном реестре недвижимости. Запретить собственникам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, загромождать и перегораживать, принадлежащий им указанный участок в месте установленного сервитута, чтобы не препятствовать проходу к земельному участку с кадастровым номером № и жилому помещению с кадастровым номером №, расположенным по тому же адресу.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Никулин А.С. просит решение суда отменить, принять новое судебное постановление об удовлетворении иска.

В суде апелляционной инстанции на основании ходатайства представителя истца Никулина А.С. – Гусевой А.А. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Изыскатель». В заключении эксперта № от 01.07.2022 предложено три варианта установления сервитута.

В суд апелляционной инстанции поступили ходатайства от истцов Никулина А.С., Никулина М.С., их представителя Гусевой А.А., ответчиков Власовой С.С., Власовой Г.Г. об утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного сторонами 11.07.2022, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Гусева А.А. в судебном заседании поддержала заявленное сторонами ходатайство, согласно которому просила установить бессрочное бесплатное обременение сервитутом на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, для обеспечения доступа с земельного участка с кадастровым номером №, площадью 166 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, к землям общего пользования согласно плану, геоданным и варианту №, указанному в дополнении к заключению эксперта ООО «Изыскатель» № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего порядок доступа от прохода 2 до входа 1 с шириной прохода не менее 1 м., длиной 15 м., площадью обременения 17 кв.м.. Исключить из ЕГРН ранее обременённый участок с кадастровым номером № с координатами: <данные изъяты>. Внести в ЕГРН обременения сервитутом земельного участка с кадастровым номером № площадью 415 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, в координатах: <данные изъяты>. Никулин М.С., Никулин А.С. обязуются обустроить проход в соответствии со сведениями, внесёнными в ЕГРН по установленному сервитуту. Власова Г.Г., Власова С.С. обязуются не препятствовать в обустройстве прохода. Стороны обязуются не предъявлять к друг другу в дальнейшем иных требований, связанных со спором о сервитуте.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным статьей 327.1 ГПК РФ, выслушав позицию представителя истцов, судебная коллегия не находит оснований для отказа в утверждении мирового соглашения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить заключенное 11.07.2022 между сторонами мировое соглашение.

Последствия ст.221 ГПК РФ о том, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса, сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Самары от 17 ноября 2021 года отменить, утвердить мировое соглашение, заключенное 11 июля 2022 года между Никулиным М.С., Никулиным А.С. и Власовой Г.Г., Власовой С.С., по условиям которого установить бессрочное бесплатное обременение сервитутом на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 415 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для обеспечения доступа с земельного участка с кадастровым номером №, площадью 166 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, к землям общего пользования согласно плану, геоданным и варианту №, указанному в дополнении к заключению эксперта ООО «Изыскатель» № от 01.07.2022, предусматривающего порядок доступа от прохода 2 до входа 1 с шириной прохода не менее 1 м., длиной 15 м., площадью обременения 17 кв.м..

Исключить из ЕГРН ранее обременённый участок с кадастровым номером № с координатами: т<данные изъяты>

Внести в ЕГРН обременения сервитутом земельного участка с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, в координатах: т<данные изъяты>

Никулин М.С., Никулин А.С. обязуются обустроить проход в соответствии со сведениями, внесёнными в ЕГРН по установленному сервитуту.

Власова Г.Г., Власова С.С. обязуются не препятствовать в обустройстве прохода.

Стороны обязуются не предъявлять к друг другу в дальнейшем иных требований, связанных со спором о сервитуте.

Производство по гражданскому делу № по апелляционной жалобе Никулина А.С. на решение Кировского районного суда г.Самары от 17 ноября 2021 года прекратить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в
Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 11 июля 2022 года.

Председательствующий:

Судьи: