Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2190/2022 от 27.01.2022

Судья: Андрианова О.Н. гр. дело №33-2190/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2022 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

судей Мокшаревой О.Г., Бредихина А.В.,

при секретаре Саблиной М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4984/2021 по апелляционной жалобе Никулина А.С. на решение Кировского районного суда г.Самары от 17 ноября 2021 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Никулина М.С., Никулина А.С. к Власовой С.С., Власовой Г.Г. об установлении сервитута отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Никулин М.С., Никулин А.С. обратились в суд с иском к Власовой С.С., Власовой Г.Г. об установлении сервитута.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения Кировского районного суда от 16.03.2016 Никулин А.С., Никулин М.С. являются собственниками (по ? доле в праве каждый) жилого помещения площадью 43 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С 14.01.2017 Никулин А.С., Никулин М.С. являются собственниками (по ? доле в праве каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Собственниками смежного земельного участка площадью 415 кв.м. с кадастровым номером № по тому же адресу являются Власова С.С. и Власова Г.Г. (по ? доле в праве каждый).

Основанием заявленного иска истцы указывают на невозможность пройти в свою часть жилого дома и земельного участка без прохода через земельный участок ответчиков, соглашение об установлении сервитута не достигнуто.

Согласно выводам экспертного заключения БТЭ «Эксперт» № от 22.07.2020, проведенного по заявлению истцов в досудебном порядке, к земельному участку, принадлежащему Никулиным, и расположенному на нём жилому дому отсутствует свободный доступ, не затрагивая интересы и права третьих лиц. Со всех сторон участок Никулиных окружён участком Власовых. Установление сервитута является единственно возможным и необходимым способом обеспечения свободного прохода к земельному участку Никулиных, расположенному по адресу: <адрес>. Представлен вариант установления сервитута на земельном участке ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Никулин А.С., Никулин М.С. просили суд установить для обеспечения прохода к жилому помещению с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Самарская область, <адрес>, принадлежащим Никулину А.С. и Никулину М.С., сервитут на бессрочной и безвозмездной основе - право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 32 кв.м. в точках и координатах, установленных согласно экспертному заключению № от 22.07.2020. Зарегистрировать установленный сервитут в Едином государственном реестре недвижимости. Запретить собственникам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, загромождать и перегораживать, принадлежащий им указанный участок в месте установленного сервитута, чтобы не препятствовать проходу к земельному участку с кадастровым номером № и жилому помещению с кадастровым номером №, расположенным по тому же адресу.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Никулин А.С. просит решение суда отменить, принять новое судебное постановление об удовлетворении иска.

В суде апелляционной инстанции на основании ходатайства представителя истца Никулина А.С. – Гусевой А.А. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Изыскатель». В заключении эксперта № от 01.07.2022 предложено три варианта установления сервитута.

В суд апелляционной инстанции поступили ходатайства от истцов Никулина А.С., Никулина М.С., их представителя Гусевой А.А., ответчиков Власовой С.С., Власовой Г.Г. об утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного сторонами 11.07.2022, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Гусева А.А. в судебном заседании поддержала заявленное сторонами ходатайство, согласно которому просила установить бессрочное бесплатное обременение сервитутом на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, для обеспечения доступа с земельного участк░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 166 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░., ░░░░░░ 15 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░.░.. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 415 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 167 ░ 327 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 327.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.39 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.07.2022 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░.221 ░░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 244.24 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 415 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 166 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» № ░░ 01.07.2022, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░., ░░░░░░ 15 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░.░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░: ░<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 415 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░: ░<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: