Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5876/2023 ~ М-2852/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-5876/2023

24RS0056-01-2023-004194-66

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года                                                                         г. Красноярск

    Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Алёшине Н.А.,

с участием представителя истца Сенькина М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к Аникушкину Павлу Николаевичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к Аникушкину П.Н. об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что в администрацию района поступило обращение директора ООО «Управляющая компания «Счастье в доме» по факту незаконной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> принадлежащего на праве собственности Аникушкину П.Н.. В адрес ответчика 21.04.2023 года истцом направлялось уведомление о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение 18.05.2023 года в 11.00 часов для проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки. Доступ в указанную квартиру собственником обеспечен не был. Истец просит суд возложить на Аникушкина П.Н. обязанность по обеспечению доступа Администрации Центрального района в г. Красноярске в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в целях обследования на предмет перепланировки и переустройства помещения в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель Администрации Центрального района в г.Красноярске Сенькин М.И.. (действующий на основании доверенности от 31.12.2022 года) доводы иска поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Аникушкин П.Н., будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенным о времени в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляла, возражений против иска суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «УК «Счастье в доме» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых судом своевременно, надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и иные документы в соответствии с приведенным перечнем.

Согласно ч.ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Пунктом 2 части 5 статьи 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Аникушкин П.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>, что подтверждается сведениями из выписки из ЕГРН.

Согласно сведениям, которые содержатся в сопроводительном письме ООО «УК «Счастье в доме» №5 от 11.01.2023, направленному в адрес администрации Центрального района в г. Красноярске, а также приложенному акту об установлении факта, ответчиком Аникушкиным А.Н. произведена перепланировка квартиры, а именно: снесен балконный блок, текущая стена, установлено окно иной конфигурации, произведен перенос батареи, установлена батарея иной конфигурации.

С целью проверки данного факта истцом в адрес собственника указанной квартиры направлялось уведомление от 21.04.2022 года №1701 о предоставлении доступа в помещение. Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен.

Согласно служебной записки начальника ЖКХ и ОС ФИО9. от 18.05.2023 года доступ для обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу в целях проведения комиссионной приемки выполненных работ по приведению в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения собственником не предоставлен. Требования, указанные в предупреждении, не исполнены.

До настоящего времени ответчик добровольно доступ истцу в указанную квартиру не обеспечил, результаты работы по переустройству и (или) перепланировки квартиры приемочной комиссии администрации района не представил.

Принимая во внимание, что ввиду необеспечения ответчиком доступа в квартиру истец лишен возможности осуществлять возложенные на него функции по контролю за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, что приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Центрального района в г.Красноярске удовлетворить.

Возложить обязанность на Аникушкина Павла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> обеспечить доступ Администрации Центрального района в г. Красноярске в жилое помещение по адресу: <адрес> в целях обследования на предмет перепланировки и (или) переустройства помещения в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Аникушкина Павла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ ВЕРНА

    Председательствующий            П.В. Приходько

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 октября 2023 года