Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2757/2023 ~ М-1927/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-2757/2023

УИД 61RS0023-01-2023-002315-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г.,

при секретаре Арканниковой И.Н., с участием истцов Егорова А.М., Егоровой Н.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, представителя ответчика – адвоката Золотухин В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоров А.М., Егорова Н.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, третье лицо: ОВМ УМВД России по г. Шахты, ГУ МВД России по Ростовской области к Ковалева М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 04.04.2019, зарегистрированного в Росреестре от 11.04.2019, они являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. В настоящее время без разрешения истца по указанному адресу зарегистрирована Ковалева М.С., не имеющая права пользования указанным домом. С момента приобретения истцами указанного недвижимого имущества ответчик не проживала в домовладении. В соответствии с распиской от 04.04.2019 ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 20.04.2019. Однако Ковалева М.С. свои обязательства не выполнила, в настоящее время с регистрационного учета в жилом доме не снялась. Истцы не имеют сведений о месте проживания ответчика Ковалевой М.С. Отказ ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу нарушает право истцов на распоряжение жилым домом и земельным участком.

Просит признать Ковалева М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Ковалева М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы Егоров А.М., Егорова Н.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ковалева М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>, но возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика – адвокат Золотухин В.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, просил в заявленных требованиях отказать, так как позиция его подзащитного ему неизвестна.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцам, что подтверждается договором купли-продажи (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права общей долевой собственности: № №, №, №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении с 17.08.2007 года состоит на регистрационном учете ответчик – Ковалева М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая с 11.04.2019 в нем не проживает, при этом с регистрационного учета не снялась, каких-либо вещей принадлежавших ответчику в домовладении не имеется. Что подтверждено в суде показаниями свидетелей, ФИО8, ФИО9 допрошенных в судебном заседании.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности им утрачено в связи с тем, что он там не проживал после приобретения истцом данного домовладения, каких-либо вещей не содержит. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ковалева М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья         (подпись)             О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2023.