Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2021 от 15.01.2021

Дело № 2-252/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.

с участием представителя ответчика Юсупова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «УК <адрес>» к Назарову А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, взносу на капительный ремонт, домофон,

установил:

ООО «УК <адрес>» обратилось в суд с иском к Назарову А. Г. и с учетом уточнения иска просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, взносу на капительный ремонт, домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 896,82 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 238 рублей. Требование мотивировано тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Минская, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 110 896,82 рубля.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика Юсупов А.А. просил в иске отказать, просил применить срок исковой давности. Подтвердил, что ответчик обязан вносить соответствующие платы в указанную управляющую компанию в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным. Своих контррасчетов не имеет, подтверждает внесение ответчиком платы за весь спорный период в размере 45 000 рублей.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Как установлено ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Назаров А. Г. является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН (л.д. 60-62).

Соответственно, согласно вышеуказанным законоположениям Назаров А.Г. несет бремя содержания данного помещения.

Согласно расчету задолженности с учетом уточнения и представленным счетам на оплату за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16-51) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 110 896,82 рубля.

За указанный период им внесено 2 оплаты, в том числе за ДД.ММ.ГГГГ 5 330 рублей и за ДД.ММ.ГГГГ 45 000 рублей, что подтверждается представителем ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик каких-либо доказательств, оспаривающих указанные исковые требования истца и произведенный расчет, в суд не представил, своих расчетов не имеет, подтвердил, что за указанный период иные платежи не вносил.

В отсутствии допустимых доказательств неправильности произведенного расчета, суд признает его арифметически верным и соглашается с данным расчетом.

На основании изложенных выше обстоятельств дела и законоположений, суд приходит к выводу, что требования о взыскании суммы задолженности с ответчика являются обоснованными.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности, при этом на вопросы председательствующего о том, к какому период он просит применить срок исковой давности, заявил, что срок исковой давности не истек.

Между тем, судом принято решение оценить данный довод.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании периодических платежей за период с <данные изъяты>.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что плата за коммунальные услуги должны вноситься <данные изъяты>, следующего за отчетным.

В счете на оплату за <данные изъяты> указана дата платежа ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Данное обстоятельство не оспорено стороной ответчика.

Истец обратился с настоящим иском в Советский районный суд <адрес> через организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка на почтовом конверте (л.д. 53, оборот).

Таким образом, с момента наступления срока для оплаты до момента обращения в суд с иском не прошло 3 года, в связи с чем срок исковой давности не применяется.

Каких-либо иных доводов или возражений в суд не представлено.

В этой связи требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 238 рублей.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Назарова А. Г. в пользу ООО «УК <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, взносу на капительный ремонт, домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 896,82 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 238 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             подпись        Е.Е. Рябин