Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5186/2023 ~ М-3846/2023 от 24.04.2023

72RS0014-01-2023-004568-67

Дело № 2-5186/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень      15 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центр» к Ряхину Сергею Аркадьевичу, Ряхиной Зухре Исхановне, Рожиной (ранее - Ряхиной) Ольге Сергеевне, Ряхиной Анне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в лице конкурсного управляющего, обратился в суд с требованием о солидарном взыскании с ответчиков задолженности задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 по март 2021 в размере 189 385,43 руб., пени в размере 6 222 руб. Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «Центр» в период с 18.12.2005 по 31.05.2021 осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно информационному письму Департамента имущественных отношений, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Ряхину С.А. на основании ордера на жилое помещение. В указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя включены супруга нанимателя – Ряхина З.И. и его совершеннолетние дети -Ряхина (Рожина) О.С., Ряхина А.С. Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, которые предоставлял истец, не производили плату за них. Задолженность за период с января 2013 по март 2021 составляет 189 385,43 руб. руб., пени в размере 6 222 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений в суд не направили, причины неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Уставу, ТСЖ «Центр» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Задачами товарищества являются совместное управление, обеспечение эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ. Для достижения целей, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью в том числе: обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей № настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей,

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей № данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

По информации Департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени от 14.12.2021 следует, что в период с 18.12.2005 по 31.05.2021 в управлении ТСЖ «Центр» находился <адрес>. Жилое помещение № расположенное в указанном доме (ранее адрес <адрес>) предоставлено Ряхину С.А. на основании ордера на жилое помещение от 11.09.1987 № 1448. В указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Ряхина З.И., Ряхина О.С., Ряхина А.С. Указанное жилое помещение передано в собственность Рожиной (ранее - Ряхиной) О.С. в порядке приватизации, переход права собственности зарегистрирован 30.03.2021, выпиской из ЕГРН от 30.05.2023, из содержания которой следует, что Рожина (ранее - Ряхина) О.С. с 30.03.2021 является правообладателем жилого помещения общей площадью 50,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела документами: копией ордера № 1448 от 11.09.1987, копией договора № I-40089 передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 18.03.2021 и ответчиками, в силу требований ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

Согласно сведениям, предоставленным управлением по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области, следует, что Ряхин С.А., Рожина (ранее - Ряхина) О.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета, расчета, задолженность ответчиков по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 по март 2021 составляет 189 385,43 руб., пени в размере 6 222 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью истцом было подано в суд заявление о вынесении судебного приказа.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского судебного района города Тюмени № 2-1283/2023/11м от 09.01.2023 с ответчиков солидарно взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 по март 2021 в размере 189 385,43 руб., пени в размере 6 222 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Тюмени от 15.03.2023 вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению Ряхина С.А.

В силу требований ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную ответственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что жилищно-коммунальные услуги истцом не предоставляются, что в настоящее время задолженность перед истцом погашена, что ими производились оплаты за оказываемые услуги непосредственно в снабжающие организации и т.д., в связи с чем требования о взыскании задолженности заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы.

    В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Суд считает, что требование о взыскании пени в размере 6 222 руб. подлежит удовлетворению.

На основании определения суда от 28.04.2023 ТСЖ «Центр» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском, до рассмотрения дела по существу.

    На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взыскание солидарно государственная пошлина в размере 5 112,15 руб. в доход муниципального образования городской округ город Тюмень

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Центр» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ряхина Сергея Аркадьевича (паспорт гражданина РФ серии № №), Ряхиной Зухры Исхаковны (паспорт гражданина РФ серии № №), Рожиной Ольги Сергеевны (паспорт гражданина РФ серии № №), Ряхиной Анны Сергеевны (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Центр» (ИНН 7203171413) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 20013 по март 2021 в размере 189 385,43 руб., пени в размере 6 222 руб.

    Взыскать солидарно с Ряхина Сергея Аркадьевича (паспорт гражданина РФ серии № №), Ряхиной Зухры Исхаковны (паспорт гражданина РФ серии № №), Рожиной Ольги Сергеевны (паспорт гражданина РФ серии № №), Ряхиной Анны Сергеевны (паспорт гражданина РФ серии № №) государственную пошлину в размере 5 112,15 руб. в доход муниципального образования городской округ город Тюмень

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/         О. Г. Седова