Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2732/2022 ~ М-2456/2022 от 28.06.2022

УИД 51RS0№-73

Дело №

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                  ФИО3,

при секретаре                                                            ФИО4,

с участием ответчика                                                                                ФИО2,

представителя третьего лица                                                                      ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 Гагарина, <адрес>. Ответчик ФИО2 до настоящего времени является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 Гагарина, <адрес>. Истец в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 путем направления ООО «Севжилсервис», АО «Мурманэнергосбыт», НКО «Фонд капитального ремонта <адрес>» отдельных платежных документов с начислением платы до ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/2 доли (50%) каждому собственнику; путем направления Мурманским филиалом АО «Управление отходами», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Мурманоблгаз», ООО «Домашний мастер», АО «АтомЭнергосбыт» отдельных платежных документов с начислением платы до ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца 0%, в отношении ответчика - 100%.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, указала на невозможность явиться в судебное заседание в связи с отдаленностью места жительства.

Ответчик в судебном заседании с требованиями согласился. Дополнительно пояснил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником спорного жилого помещения.

Представитель третьего лиц АО «Мурманоблгаз» в судебном заседании полагал требования истца не подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснил, что направление новых платежных документов за прошлое время невозможно.

Представители третьих лиц ООО «Севжилсервис», АО «Мурманэнергосбыт», НКО «Фонд капитального ремонта <адрес>», АО «Управление отходами», ГОУП «Мурманскводоканал», ООО «Домашний мастер», АО «АтомЭнергосбыт», ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной нормы).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> по ул. ФИО2 Гагарина в городе Мурманске является ответчик ФИО2 в ? доле с ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права 51:20:0003175:347-51/055/2019-1), а также ФИО6 в ? доле с ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права 51:20:0003175:347-51/055/2022-4).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости истец ФИО1 ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, право собственности прекращено на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>8.

Из справки формы №, предоставленной ГОБУ «МФЦ <адрес>», следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 Гагарина, <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из искового заявления следует и ответчиком не оспаривалось, что истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Принимая во внимание, объем исковых требований ФИО1, а также фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о прекращении права собственности истца на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данной нормы следует вывод о том, что подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он является ненадлежащим истцом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что истец собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 Гагарина, <адрес> не является, на момент подачи искового заявления собственником также не являлась, суд приходит к выводу, что ФИО1 не имеет материально-правового интереса в правоотношениях с ФИО2 об оплате коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (дата перехода права собственности от ФИО1 к ФИО6).

Кроме того, суд учитывает, что ФИО1 заявлены исковые требования о разделе лицевых счетов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 Гагарина, <адрес> за прошлое время, до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, законом не предусмотрена возможность раздела лицевого счета до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных обязательств.

В силу статьи 249 ГК РФ и разъяснений пункта 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом по общему правилу, внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Поскольку сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> вопрос о заключении отдельного соглашения об оплате в период до ДД.ММ.ГГГГ не ставился, то плата обоснованно начислялась по единому лицевому счету, для раздела которого после прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение в связи с продажей доли в праве собственности на жилое помещение третьему лицу правовых оснований не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что раздел лицевых счетов производится после достигнутого соглашения между собственниками или после разрешения данного вопроса в судебном порядке, в настоящем случае отсутствуют законные основания для раздела лицевого счета за прошлое время, так как закон не запрещает внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа.

Также суд, руководствуясь ст. 30, 39, 153 - 155 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ, п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывает, что истец и ответчик не лишены права требовать возмещения понесенных ими расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, что относится к иному способу защиты права.

При этом, неверный способ защиты права является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                         Г.Н. Тищенко