Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2023 ~ М-1003/2023 от 25.07.2023

УИД 61RS0№-41

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года сл. Кашары Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области

под председательством судьи Якуниной С. А.,

с участием истца Агеевой Н. В.,

при секретаре Федоренко О. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеевой Н.В. к Сайдулаеву Р.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась Агеева Н.В. с исковым заявлением к Сайдулаеву Р.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого дома на земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение
подтверждается приложенными в суд документами. Указанный жилой дом был
приобретен ею и мужем в браке, на сегодняшний день муж умер. В указанной
жилом доме зарегистрирован ответчик, который был прописан в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ году,
так как в этот период времени ответчик проживал в гражданском браке с моей дочерью,
они намеревались заключить брак и проживать с истцом. Ответчик с ее дочерью
изначально проживали в ее домовладении, ездили в <адрес> на
заработки. В июне ДД.ММ.ГГГГ года ответчик поссорился с моей дочерью и выехал в неизвестное
место жительства. Когда ответчик уезжал, то обещал в ближайшее время выписаться из
моего дома и прописаться по своему фактическому месту жительства, однако по
сегодняшний день этого не сделал. Место жительства ответчика не известно, пояснил,
что уезжает на проживание в <адрес>, но точный адрес не указал, сменил
номер телефона и связи с ним в настоящее время нет. Коммунальные платежи оплачивает
только истец, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей
никогда не оказывал и не оказывает. Вещей Ответчика в жилом доме не имеется. Когда
уезжал забрал с собой все свои вещи, намерений вернуться на проживание не высказывал.

Истец полагает, что в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом доме не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просит признать Сайдулаева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>

Истец Агеева Н. В. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

    Ответчик Сайдулаев Р.А. в судебное заседание не явился, конверты, направленные в адрес ответчиком вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, согласно ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании Свидетель №1 пояснил, что он является сыном истца, ранее его сестра проживала со свом сожителем Сайдулаевым Р в доме у его матери по адресу: <адрес>, в официальном браке они не состояли, потом они уехали на заработки в <адрес>, после поссорились, сведений о Сайдулаеве Р.А. с тех пор у них нет. Вещей Сайдулаева в доме матери нет. Матери приходится платить коммунальные платежи за ответчика.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ пришёл к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством и иными правовыми актами.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл<адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по РО от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно адресной справке МП МО МВД РФ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик: Сайдулаев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Судом установлено, что отсутствие Сайдулаева Р. А. по месту жительства носит постоянный характер, по месту регистрации ответчик отсутствуют более 3 лет.

Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования проживанию ответчику в жилом помещении со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Также суду не представлены доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, и наличия соглашения о праве проживания ответчика. Ответчик добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается его непроживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Таким образом, признание за ответчиком права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

Поскольку судом установлено, что Сайдулаев Р. А. фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи истца не является, принадлежащих ответчику вещей в спорном домовладении не имеется, бремя расходов на содержание имущества, в том числе коммунальные услуги, он не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, ответчик с истцом не поддерживают отношения никаким образом, сведений о каком-либо соглашении между ними не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования и проживания в спорном жилом доме, следовательно, может быть снят с регистрационного учёта.

Суд, оценив и проверив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Агеевой Н.В. к Сайдулаеву Р.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сайдулаева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сайдулаева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.А. Якунина

Миллеровского районного суда

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.