Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2024 (2-1381/2023;) ~ М-1278/2023 от 27.11.2023

Дело №                         22 января 2024 года

29RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Касьяновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Ковалевой Е. А. к Урусовской А. В., Урусовскому Т. Д., Урусовскому Я. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее также – квартира, жилое помещение).

В обоснование искового требования указано, что истец приобрела у ответчиков квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако своё обязательство не исполнили.

Истец в судебном заседании иск поддержала, указала, что каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключала.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупателем) и ответчиками (продавцами) заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Однако своё обязательство не исполнили.

Поскольку истец является собственником квартиры, она вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашений о пользовании квартирой. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Е. А. к Урусовской А. В., Урусовскому Т. Д., Урусовскому Я. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Урусовскую А. В., Урусовского Т. Д., Урусовского Я. Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Урусовской А. В., Урусовского Т. Д., Урусовского Я. Д. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             А.А.Александров