Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2023 ~ М-1185/2023 от 07.08.2023

Дело №2-1696/2023

25RS0039-01-2023-001905-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                           с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Надеждинского района Бокач В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворожцовой ФИО7 к Мартынову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Ворожцова М.Д., обратилась в суд с исковыми требованиями к Мартынову В.В., в обоснование которых указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. На основании данного договора зарегистрировано право. Ранее до заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении имели регистрацию два человека. Позднее один из зарегистрированных добровольно снялся с регистрационного учета, а ответчик Мартынов В.В. добровольно не снялся. Местонахождение ответчика не известно Ворожцовой М.Д. С момента приобретения Ворожцова М.Д. жилого помещения Мартынов В.В. не проживает, договорных обязательств с ним не имеет. Регистрация Мартынова В.В. в принадлежащем ей на праве собственности в жилом помещении ограничивает права Ворожцовой М.Д. пользоваться и распоряжаться им в полном объеме.

На основании изложенного Ворожцова М.Д, просит суд признать Мартынова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Ворожцова М.Д. в судебное заседание пояснила, что настаивает на своих требованиях в полном объеме, ответчик в ее доме не проживает, оплату не производит и вещей его в доме нет.

Ответчик Мартынов В.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Надеждинского района Бокач В.Р., полагавшей требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Ворожцова М.Д ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 жилой <адрес>, в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в <адрес> принадлежит Ворожцова М.Д на праве собственности.

Как следует обстоятельств, изложенных в иске, Мартынов В.В. в жилом помещении зарегистрирован предыдущим собственником с 2405.2005 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи истца в настоящее время не является, совместное хозяйство не ведут. Ответчик жилое помещение не содержит, личные вещи в жилом доме не хранит, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, препятствий в пользовании жилым помещением не установлено.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика не приобретшим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

Снятие с регистрационного учета, осуществляется Органами регистрационного учета (МВД России) в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении (пп. «е» п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 14.09.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Ворожцовой ФИО9 к Мартынову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Мартынова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                     М.В. Прыткова