Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2023 (2-4093/2022;) ~ М-2453/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-687/2023УИД:78RS0020-01-2022-003772-31	28 апреля 2023 года
р е ш е н и е
Именем российской федерации
г. Санкт-ПетербургПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи		Илюшовой О.Л.
При секретаре		Байкуловой С.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянской Е.Н., Петиной В.А., Рябик А.Н., Васильева Д.В., Тажирова Р.Р., Тажировой О.Н., Тажировой Р.В., Халиковой Ю.М., Голенкова В.А., Яблонского А.В., Яблонской Е.М., Заиченко В.Г., Наумова В.В., Писаренко Е.В., Бибарсовой А.Ю., Коровиной А.В., Смирнова А.А., Смирнова А.А., Харенкина А.С., Курнина Д.В., Муминовой В.В., Пуляева Л.Ю., Будаева А.Ю., Пановой А.С., Асановича С.В., Артемьевой Ю.Я., Артемьева А.Е., Рожко Е.В., Завьялова А.Н., Рукавишникова А.Ю., Покровского Д.В., Скуратовского Е.М., Максимовой А.А. к ООО «Александрия», ООО «А&Е УК УЮТ», Суконникова В.Р., Карпову В.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

с участием истцов Васильева Д.В., Асановича С.В., представителя третьего лица,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Землянская Е.Н., Петина В.А., Рябик А.Н., Васильев Д.В., Тажиров Р.Р., Тажирова О.Н., Тажирова Р.В., Халикова Ю.М., Голенков В.А., Яблонский А.В., Яблонская Е.М., Заиченко В.Г., Наумов В.В., Писаренко Е.В., Бибарсова А.Ю., Коровина А.В., Смирнов А.А., Смирнова Е.Ю., Харенкин А.С., Курнин Д.В., Муминова В.В., Пуляев Л.Ю., Будаев А.Ю., Панова А.С., Асанович С.В., Артемьева Ю.Я., Артемьев А.Е., Рожко Е.В., Завьялов А.Н., Рукавишников А.Ю., Покровский Д.В., Скуратовский Е.М., Максимова А.А. обратились с иском к ответчикам ООО «Александрия», ООО «А&Е УК УЮТ», Суконникову В.Р., в котором просят признать недействительным решение очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в очно-заочной форме, оформленное протоколом № 01/2022 от 22 апреля 2022 года.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...; в рамках ст. 46 ЖК РФ в ГЖИ Санкт-Петербурга представлен подлинник протокола от 22 апреля 2022 года № 01/2022 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... Согласно данному протоколу в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 62,86 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. О собрании собственники не уведомлены, сообщение о проведении собрания на информационных стендах размещено не было, бюллетени не вручались, результаты принятых решений не опубликованы. О том, что было проведено данное собрание собственники узнали случайно не ранее 28 апреля 2022 после прокурорской проверки. Сведения о наличии бюллетеней фактически не участвовавших в собрании лиц из ГЖИ Санкт-Петербурга получили истец Панова А.С., Герасименко С.В., Будаев А.Ю., Русакова Н.Б., Заиченко В.Г., Емельянов М.В. Карпов В.В. инициатором собрания не являлся. Оспариваемое собрание было проведено при отсутствии требуемого кворума, в связи с чем, решение собрания является недействительным.

В дополнительных пояснениях по иску иск истцы также указали, что отсутствие кворума подтверждается имеющимися в материалах дела решениями собственников, которые не должны были учитываться при подсчете голосов, были учтены в нарушение закона. Исключению из подсчета голосов подлежат бюллетени по квартирам, принадлежащим истцам: Асановичу С.В., Будаеву А.Ю., Завьялову А.Н., Заиченко В.Г., Максимовой А.А., Пановой А.С., Скуратовскому Е.М.; бюллетени по помещениям № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, а также бюллетень Костенко А.А.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечены Карпов В.В. в качестве третьего лица администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга.

Истцы Васильев Д.В., Асанович С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы Землянская Е.Н., Петина В.А., Рябик А.Н., Тажиров Р.Р., Тажирова О.Н., Тажирова Р.В., Халикова Ю.М., Голенков В.А., Яблонский А.В., Яблонская Е.М., Заиченко В.Г., Наумов В.В., Писаренко Е.В., Бибарсова А.Ю., Коровина А.В., Смирнов А.А., Смирнова Е.Ю., Харенкин А.С., Курнин Д.В., Муминова В.В., Пуляев Л.Ю., Будаев А.Ю., Панова А.С., Артемьева Ю.Я., Артемьев А.Е., Рожко Е.В., Завьялов А.Н., Рукавишников А.Ю., Покровский Д.В., Скуратовский Е.М., Максимова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Александрия», ООО «А&Е УК УЮТ» в лице временного управляющего ООО «А&Е УК УЮТ», ответчики Суконников В.Р., Карпов В.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга в судебном заседании принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (в редакции закона, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения) собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции закона, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения) предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с положениями ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Материалами дела установлено, что истцы Землянская Е.Н., Петина В.А., Рябик А.Н., Васильев Д.В., Тажиров Р.Р., Тажирова О.Н., Тажирова Р.В., Халикова Ю.М., Голенков В.А., Яблонский А.В., Яблонская Е.М., Заиченко В.Г., Наумов В.В., Писаренко Е.В., Бибарсова А.Ю., Коровина А.В., Смирнов А.А., Смирнова Е.Ю., Харенкин А.С., Курнин Д.В., Муминова В.В., Пуляев Л.Ю., Будаев А.Ю., Панова А.С., Асанович С.В., Артемьева Ю.Я., Артемьев А.Е., Рожко Е.В., Завьялов А.Н., Рукавишников А.Ю., Покровский Д.В., Скуратовский Е.М., Максимова А.А. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: ... – соответственно, квартир № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, помещения № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0, № 0.

Согласно представленной в материалы дела копии протокола № 01/2022 очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в очно-заочной форме, от 22 апреля 2022 года, следует, что собрание проведено по инициативе управляющей организации ООО «А&Е УК УЮТ», ООО «Александрия», собственников кв. № 0 Карпова В.В., кв. № 0 Суконникова В.Р. Собрание проведено в период с 16 апреля 2022 по 19 апреля 2022 включительно. Очная часть собрания: 16 апреля 2022 в подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... не состоялась в связи с отсутствием кворума, необходимого для принятия решений. Заочная часть собрания проведена в период с 16 апреля 2022 по 19 апреля 2022 включительно.

Согласно содержанию данного протокола, собрание проводилось со следующей повесткой дня:

1.    Избрание председателя и секретаря общего собрания.

2.    Избрание счетной комиссии.

    3. Утвердить тарифы для обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... «Диспетчер» в размере 9,00 руб. за 1 кв.м площади помещения.

4. Подтвердить итоги общего собрания, решения которого оформлены протоколом № 02/2021 от 30.12.2021: прекратить полномочия ООО «А&Е УК УЮТ» по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., расторгнуть договор управления с 1 января 2022. Выбрать способом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., управление управляющей организацией ООО «Александрия», сроком полномочий на пять лет. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., заключаемого с ООО «Александрия» согласно приложенному проекту управления многоквартирным домом.

5. Выбрать способом управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., управление управляющей организацией ООО «Александрия».

6. Утвердить условия договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., заключаемого с ООО «Александрия» согласно проекту управления, размещенного ООО «Александрия» на официальном ресурсе ГИС ЖКХ.

7. Расторгнуть (прекратить) договор управления, заключенный между собственниками и ООО «УК «Охта» по управлению домом по адресу: ...

8. Утвердить отчет ООО «А&Е УК УЮТ» о проделанной работе за 2021 г.

9.    Утвердить способ уведомления собственников помещений дома о результатах собрания размещением протокола собрания на доске объявления, расположенной в подъезде жилого дома: ...

10. Установить место хранения копий решений собственников помещений дома и протокола собрания исполнительный орган управляющей организации ООО «Александрия» по адресу: ...

Согласно содержанию протокола, общая площадь многоквартирного жилого дома составляет 6225,6 кв. м. В общем собрании приняли участие собственники, которым принадлежит на праве собственности 3913,4 кв. м, что составляет 62,86 % от общего количества собственников помещений дома. Кворум 62,86 %.

Собранием приняты решения по избранию председателя, секретаря счетной комиссии общего собрания. Утверждены тарифы для обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... «Диспетчер» в размере 9,00 руб. за 1 кв. м площади помещения. Подтвердить итоги общего собрания, решения которого оформлены протоколом № 02/2021 от 30.12.2021: прекратить полномочия ООО «А&Е УК УЮТ» по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., расторгнуть договор управления с 1 января 2022. Выбрать способом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., управление управляющей организацией ООО «Александрия», сроком полномочий на пять лет. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., заключаемого с ООО «Александрия» согласно приложенному проекту управления многоквартирным домом. Выбрать способом управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., управление управляющей организацией ООО «Александрия». Утвердить условия договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., заключаемого с ООО «Александрия» согласно проекту управления, размещенного ООО «Александрия» на официальном ресурсе ГИС ЖКХ. Расторгнуть (прекратить) договор управления, заключенный между собственниками и ООО «УК «Охта» по управлению домом по адресу: ... Утвердить отчет ООО «А&Е УК УЮТ» о проделанной работе за 2021 ... способ уведомления собственников помещений дома о результатах собрания размещением протокола собрания на доске объявления, расположенной в подъезде жилого дома: ... Установить место хранения копий решений собственников помещений дома и протокола собрания исполнительный орган управляющей организации ООО «Александрия» по адресу: ...

В обоснование заявленных требований о признании недействительным решения очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом № 01/2022 от 22 апреля 2022 года, истцы указывают, что при принятии решения допущены существенные нарушения норм действующего жилищного законодательства, которые выразились как в нарушении порядка его созыва, подготовки и проведения, так и в отсутствии требуемого кворума на собрании.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в материалы дела ответчиками не представлено достоверных доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры уведомления собственников о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и о повестке дня собрания.

В ходе рассмотрения дела ответчик Суконников В.Р. (собственник квартиры № 0, площадью 37,5 кв. м) пояснил, что он не являлся инициатором собрания и не принимал в нем участия.

Согласно заявлению ответчика Карпова В.В. (собственника квартиры № 0, площадью 36,6 кв. м), направленного им в ГЖИ Санкт-Петербурга, он не являлся инициатором собрания и не принимал в нем участия.

Как следует из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей Варнавиной С.А. (собственник кв. № 0, общей площадью 24,3 кв. м), Федоровой Л.А. (собственник кв. № 0, общей площадью 24,3 кв. м), Дорджиевой Е.Ю. (собственник кв. № 0, общей площадью 37,5 кв. м), уведомлений о проведении собрания в апреле 2022 не было, участие в голосовании по вышеизложенным вопросам они не принимали, бюллетени голосования не подписывали.

Суд предъявлял указанным лицам для обозрения бюллетени голосования, составленные от их лица, после обозрения которых, свидетели подтвердили, что подписи в бюллетенях им не принадлежат.

У суда нет оснований не доверять указанным лицам, допрошенным с предупреждением об уголовной ответственности по ст. ст. 307 и 308 УК РФ.

Таким образом, листы решений по жилым помещениям № 0 (площадь 37,5 кв. м), № 0 (площадь 36,6 кв. м), № 0 (площадь 24,3 кв. м, № 0 (площадь 24,3 кв. м), № 0 (площадь 37,5 кв. м) подлежат исключению.

Кроме того, проанализировав представленные листы решений, суд приходит к выводу, что из подсчета проголосовавших собственников также подлежат исключению:

- бюллетени по помещениям: № 0 (24,6), так как в голосовании приняло участие лицо, которые не являлось собственником помещения на момент проведения собрания (Михайлов А.Г.), тогда как согласно выписке из ЕГРН собственником указанного жилого помещения являлась Логвинова Г.Г.; в бюллетене отсутствуют указания на документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение; № 0 (38,1), так как в голосовании приняло участие лицо, которые не являлось собственником помещения на момент проведения собрания (Левушкина Н.С.);

- бюллетени по помещениям № 0 (38,3), № 0 (37,4), № 0 (38,2), № 0 (37,1), № 0 (38), № 0 (24,1), № 0-Н (25,6), поскольку из заявлений собственников указанных помещений Герасименко С.В., Емельянова М.В., Коптяевой М.И., Котовой Н.В., Виноградова В.Л., Васильева М.В., Бибарсова Ш.А., направленных ими в ГЖИ Санкт-Петербурга, следует, что они не принимали участие в данном собрании;

- бюллетени по помещениям № 0 (36,9), № 0 (24,1), поскольку представлен один бюллетень на двух собственников помещений, при этом на данных бюллетенях присутствует одна подпись;

- бюллетень по помещению № 0 (37,1), поскольку вторая страница бюллетеня не заполнена;

- бюллетень по помещению № 0 (38), поскольку бюллетень заполнен от имени Бувако О.Н., тогда как собственник согласно ЕГРН имеет фамилию Бувака О.Н.;

- бюллетень по помещению № 0 (37,6), поскольку бюллетень не заполнен собственником;

- бюллетени по квартирам, принадлежащим истцам: Асановичу С.В. (квартира № 0 (54,6 кв. м), Будаеву А.Ю. (квартира № 0 (36,9 кв. м), Завьялову А.Н. (квартира № 0 (37,5 кв. м), Заиченко В.Г. (квартира № 0 (37,5 кв. м), Максимовой А.А. (квартира № 0 (28,2 кв. м), Пановой А.С. (квартира № 0 (37,7 кв. м), Скуратовскому Е.М. (квартира № 0 (37,4 кв. м), поскольку как следует из пояснений данных истцов, участие в голосовании они не принимали, бюллетени голосования не подписывали.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: ...

Таким образом, с учетом исключения из числа голосовавших решений вышеуказанных собственников, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не правомочно, кворум при проведении собрания отсутствовал (3929,38 – 905,1 = 3024,28), что составляет менее 50 % голосов от общего числа голосов, которое равняется 6251.

Отсутствие кворума при принятии решения влечет его ничтожность, в связи с чем требования истцов о признании решения очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., оформленного протоколом № 01/2022 от 22 апреля 2022 года, недействительным, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в очно-заочной форме, оформленное протоколом № 01/2022 от 22 апреля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья