Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4158/2022 ~ М-2068/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-4158/2022

59RS0007-01-2022-003050-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                         05 октября 2022 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Камчатовская - 18,20» к Смирнова Ю.В., Смирнов М.В. о возложении обязанности привести нежилое помещение в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Камчатовская - 18,20» обратилось в суд с исковыми требованиями к Смирнова Ю.В., Смирнов М.В. о возложении обязанности привести нежилое помещение в прежнее состояние.

В обоснование требований указало, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Камчатовская - 18,20». Смирнова Ю.В. и Смирнов М.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчиками произведена установка перегородки с металлической дверью (с закрывающимся замком) в общем коридоре ДД.ММ.ГГГГ этажа подъезда №, где находится на праве собственности им квартира. В результате установки данной перегородки с металлической дверью отделена часть коридора общего пользования для личного использования ответчиками, тем самым уменьшена площадь общего долевого имущества. Установленная перегородка с металлической дверью нарушает права всех собственников помещений многоквартирного дома не пользованные и владение общим имуществом, а так же право на пожарную безопасность по месту жительства, на защиту жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

Таким образом, просит возложить обязанность на ответчиков демонтировать перегородку с металлической дверью, расположенную в коридоре перед входом в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ этаже в подъезде № <адрес> (помещение № согласно поэтажного плана объекта ДД.ММ.ГГГГ этажа), в течении 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения ответчиками решения суда по демонтажу перегородки с металлической дверью в установленный срок признать за ТСЖ «Камчатовская – 18,20» право самостоятельно произвести указанные работы, с отнесением понесенных расходов на ответчика.

Представитель истца ТСЖ «Камчатовская – 18,20» в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, доводы изложенные в иске поддержала. Просила требования удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд, выслушав представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ч.1 ст.290 ГК РФ).

Положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу положений ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. Граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на участие в обеспечении пожарной безопасности; граждане обязаны соблюдать требования противопожарной безопасности.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управление ТСЖ «Уинская 29».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ являются Смирнов М.В. ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности, Смирнова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности (л.д.31-32).

Ответчиками произведена установка перегородки с металлической дверью (с закрывающимся замком) в общем коридоре ДД.ММ.ГГГГ этажа подъезда №, где находится принадлежащая ответчикам квартира.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на ДД.ММ.ГГГГ этаже в первом подъезде многоквартирного <адрес> в <адрес> установлена перегородка в виде металлической двери с запорным устройством. Спорной перегородкой с дверью пользуется только собственники <адрес> Смирнов М.В., Смирнова Ю.В.

Согласно плану строения дома, находящегося в <адрес>, представленных фотографий ДД.ММ.ГГГГ этажа, установленная ответчиком перегородка в общем коридоре ДД.ММ.ГГГГ этажа, отсутствует, наличие спорной перегородки на ДД.ММ.ГГГГ этаже первого подъезда дома не предусмотрена.

Согласно актов обследования общего имущества ДД.ММ.ГГГГ-го этажа коридора многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ этаже имеется перегородка в виде металлической двери с запорным устройством, ведущая к <адрес>.

Истец, указывает, что в результате установки двери ответчиками допущены нарушения требований пожарной безопасности, представил материалы проверки прокуратуры Свердловского района г. Перми, проведенной на основании информации начальника ОНД и ПР города Перми по Свердловскому району и <адрес> 1 ОНПР по г.Перми УНПР ГУ МЧС России по Пермскому краю о неисполнении ТСЖ «Камчатовская-18,20» предписания № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности.

В адрес ТСЖ «Камчатовская-18,20» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ ОНД и ПР города Перми по Свердловскому району и <адрес> 1 ОНПР по г.Перми УНПР ГУ МЧС России по Пермскому краю, согласно которому допущено изменение объемно-планировочного решения путем установки перегородки с дверью, закрывающейся на внутренний замок, в результате которого не обеспечивается предотвращение или ограничение распространения продуктов горения за пределы помещения и(или) пожарного отсека, секции для обеспечения безопасной эвакуации людей в подъезде № на этаже № <адрес>, допущено нарушение ч.3 ст.80, ч.1 ст.85 Федерального закона №123 ФЗ; пп «а» п.7.2 СП 07.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

В предписании № указано, что в общем коридоре на ДД.ММ.ГГГГ этаже допущено изменение объемно-планировочного решения путем установки перегородки с дверью, закрывающейся на внутренний замок, в результате чего не обеспечивается предотвращение или ограничение распространения продуктов горения за пределы помещения и (или) пожарного отсека, секции для обеспечения безопасной эвакуации людей в подъезде №, что является нарушением ч.3 ст.80, ч.1 ст.85 Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В судебном заседании установлено, что предписание № не исполнено ТСЖ до настоящего времени.

При установке перегородки ответчиком фактически присоединена площадь коридора к принадлежащей ответчику квартире.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиками в ходе установки перегородки с входной дверью, имеющей запорные устройства, произведены изменения планировочных решений внутреннего пространства межквартирного коридора на ДД.ММ.ГГГГ-м этаже многоквартирного дома.

В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" действия по переустройству и перепланировки являются переоборудованием помещения.

В соответствии с п. 1.7.1 указанного Постановления переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу вышеназванного Постановления Госстроя РФ к действиям по перепланировке помещений относятся, в том числе перенос и устройство дверных проемов, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В результате установки перегородки с дверью фактически произведено уменьшение общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Установка ответчиками перегородки с дверью к помещению №, расположенному по адресу: г. <адрес>, осуществлены с нарушением действующего законодательства.

Так как в результате установки перегородки произошло увеличение используемой лично ответчиком и членами ее семьи площади жилого помещения, очевидно, что в данном случае имела место перепланировка жилого помещения, а не мест общего пользования.

Суд приходит к выводу, что наличие спорной перегородки повлекло за собой обособление мест общего пользования, что нарушает права собственников помещений многоквартирного дома на пользование общедомовым имуществом, на безопасное проживание в доме, противоречит требованиям пожарной безопасности.

Поскольку истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, соответственно несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором, фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме.

С учетом положений части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет ответчикам срок для исполнения решения суда – 10 дней после вступления в законную силу решения, как на этом настаивал истец.

В случае неисполнения ответчиком решения суда по демонтажу перегородки с металлической дверью признать за ТСЖ «Камчатовская, 18,20» право самостоятельно произвести указанные работы с отнесением понесенных расходов на ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб., факт оплаты которой подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Камчатовская - 18,20» удовлетворить.

Возложить обязанность на Смирнова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за свой счет произвести демонтаж металлической перегородки с металлической дверью, расположенной в коридоре перед входом в <адрес> на двенадцатом этаже в подъезде № <адрес> в течение десяти календарных дней после вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда по демонтажу перегородки с металлической дверью признать за ТСЖ «Камчатовская - 18,20» право самостоятельно произвести указанные работы с отнесением понесенных расходов на ответчика.

Взыскать солидарно с Смирнова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Камчатовская - 18,20» расходы по уплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/Подпись

Копия верна:

Судья                                                                                                   О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022 года.