Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2023 ~ М-358/2023 от 20.04.2023

УИД № 16RS0024-01-2023-000443-23

Дело № 2-466/2023

Учет 2.211

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи            Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания            Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малютенко Н.П. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малютенко Н.П. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что по решению руководства Мамыковского кирпичного завода, где истец работал с ДД.ММ.ГГГГ, он со своей семьей вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Земельный участок под квартирой принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи. Спорное жилое помещение в муниципальной и в собственности Республики Татарстан отсутствует.

Истец Малютенко Н.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному. Также пояснил, что спорная квартира является его единственным жильем.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Рыжков В.В. на судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Малютенко Т.К. и Ислямова М.Н. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, пояснив, что квартира является их единственным жильем.

Представитель третьего лица Малютенко А.Н. Савельев В.А. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. На предыдущем судебном заседании согласился с исковым заявлением истца.

Третье лицо – представитель Нурлатский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно трудовой книжке Малютенко Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ работал на Мамыковском кирпичном заводе.

Согласно предоставленным истцом справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года и копии технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем дома является Октябрьское РАЙПО, дом состоит из двух квартир, площадью 28,3 каждая.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ года исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, выписки из ЕГРЮЛ и информации с сайта ФНС, следует, что потребительное общество «Нурлатское» и ООО «Нурлатское торговое предприятие» прекратили деятельность в связи с ликвидацией.

Согласно информационным письмам от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, сведения о передаче Мамыковским кирпичным заводом жилого дома <адрес> в собственность Нурлат-Октябрьского РАЙПО не обнаружены, документы кирпичного завода с. Мамыково на хранение в муниципальный архив не переданы.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадью 28,3 кв.м., правообладатели в ЕГРН не значатся.

Постановлением исполнительного комитетом Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ года объекту адресации с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец Малютенко Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, третьи лица Малютенко Т.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Малютенко А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Ислямова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, несовершеннолетний Ислямов В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается архивной выпиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ года исполнительным комитетом Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года В. снят с учета в связи со смертью, что подтверждается архивной выпиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ года исполнительным комитетом Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ года исполнительным комитетом Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, жилой дом адресу: Республика <адрес> в муниципальной собственности сельского поселения не значится; квартира по адресу: <адрес> в государственной собственности Республики Татарстан не значится.

Согласно письму Управления Росреестра по Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что осуществить регистрацию права на спорную квартиру за Малютенко Н.П. не имеется возможности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ж. и К.. пояснили, что истцу Малютенко Н.П. в период работы на Мамыковском кирпичном заводе была предоставлена квартира, в соседней квартире № никто не проживает.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу Малютенко Н.П. на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись в ЕГРН.

Из представленных истцом копий квитанций следует, что он оплачивает коммунальные платежи, в том числе за водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по указанным платежам отсутствует.

Судом установлено, что в деле имеются подтверждения добросовестности фактического владения жилым помещением со стороны истца, а именно истец постоянно и непрерывно проживает в квартире более 34 лет, все это время несет бремя содержания данного домовладения, отсутствовали какие-либо претензии к истцу по поводу его проживания в квартире и владения квартирой от кого-либо, требования об оплате за проживание либо о выселении и освобождении домовладения не заявлялись.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Малютенко Н.П., <данные изъяты>, к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, <данные изъяты>, и исполнительному комитету Мамыковского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, <данные изъяты>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Малютенко Н.П. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья:                 А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 16 июня 2023 года.