Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7946/2023 ~ М-6270/2023 от 19.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2023 года                                город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                                 Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания                         Овчинникова А.В.,

с участием представителя истца                                  Казанцева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ястребцевой Е.В., Ястребцева С.В. к ООО «Стройинвестпроект» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ястребцева Е.В., Ястребцев С.В. обратились с иском к ответчику, в котором просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ истец Ястребцев С.В. (участник долевого строительства) заключил с ООО «Стройинвестпроект» (застройщик) договор №-т/14 участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по <адрес>, <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № После разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Стройинвестпроект» обязано передать участнику долевого строительства Ястребцеву С.В. жилое помещение: однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,58 кв.м. Передача помещения должна быть оформлена актом приема-передачи в течение 30 дней после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сообщение о готовности к передаче квартиры и о необходимости ее принятия застройщик обязан был направить истцу по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении. После подписания акта приема-передачи участник долевого строительства осуществляет государственную регистрацию права собственности на квартиру. Цена договора составляет 1 513 050 руб. Ястребцев С.В. в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты долевого строительства. Однако в последующем застройщик не выполнил свои обязательства по составлению акта приема-передачи квартиры.

Истец Ястребцева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, обеспечила явку свое представителя.

Представитель истца Ястребцевой Е.В. – Казанцев С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Истец Ястребцев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ООО «Стройинвестпроект» в лице конкурсного управляющего Евсейчика Д.В. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения лиц представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвестпроект» и Ястребцевым С.В. заключен договор №-т/2014 участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался построить жилое помещение – однокомнатную квартиру, строительный номер №, площадью 36,58 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> стр. (л.д.17-27).

Ястребцевым С.В. оплата по договору произведена в полном объеме в размере 1 513 050 рублей.

Между Ястребцевым С.В. и Ястребцевой Е.В. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартиру истец приобрел на законных основаниях, исполнив обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                        (░░░░░░░)                      ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (54RS0№-40) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.