Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2023 ~ М-141/2023 от 20.01.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2023 по иску Волковой В. Н. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка, аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка,

установил:

Волкова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Брагина, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, возражений относительно требований не предоставил.

В ходе рассмотрения дела из Управления Росреестра по Самарской области в суд поступили сведения о том, что на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, было выдано Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бородачева В. И..

Бородачев привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не прибыл, извещен в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что Волковой В.Н. на основании постановления администрации г. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес>, Постановлением администрации г. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Волковой был закреплен в собственность земельный участок по адресу <адрес> и распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ г № адрес земельного участка был изменен на <адрес>.

Право собственности Волковой В.Н. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец Волкова провела процедуру межевания земельного участка, кадастровым инженером МУП «Кинельский центр недвижимости» был составлен межевой план по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения об уточненной границы внесены в ЕГРН.

Из искового заявления следует, что на указанном земельном участке истицей возведен недостроенный объект недвижимого имущества, а именно залит фундамент под жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Кинель Самарской области в лице уполномоченного органа - Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области выдано уведомление № о соответствии, указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

При определении координат незавершенного строительством объекта, кадастровым инженером было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Суду предоставлено реестровое дело земельного участка с кадастровым номером №, из которого видно, что правоустанавливающие документы отсутствуют, права в отношении земельного участка не зарегистрированы, материалы инвентаризации в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она имеет в собственности земельный участок по адресу <адрес>. Она проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. На этой же улице, рядом с ней на земельном участке строится Волкова. До Волковой никто земельным участком не пользовался. Когда она оформляла земельный участок, то искала соседей для согласования границы, давала объявление, но никто не отозвался.

Поскольку сведения о земельном участке с КН № внесены в ЕГРН без установления координат границы земельного участка, а истцом предоставлены доказательства того, что она пользуется земельным участком с кадастровым номером № в существующих границах как минимум с ДД.ММ.ГГГГ года ( даты проведения межевания), суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- 14 июня 2023 г.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>