Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2023 ~ М-614/2023 от 26.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2023 г.                с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2023 по иску Обрубовой Г.А. к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом и установлении местоположения границ земельного участка,

Установил:

Обрубова Г.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 1877 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО7 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что спорное имущество принадлежало на праве собственности супругу истца ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Cпорный земельный участок площадью 1855,8 кв.м., ранее имевший условный №, принадлежал ФИО3 на основании постановления администрации Шигонской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>». Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании записи в похозяйственной книге сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ г. № (лицевой счет №). После смерти ФИО3 наследство своевременно приняла фактическими действиями истец. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3, кроме истца, являются дети наследодателя Обрубова И.Ю. и Гуленкова Л.Ю. (третьи лица), которые наследство не принимали и на него не претендуют. Право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО7 осуществлены кадастровые работы по установлению местоположения границ спорного земельного участка. Геодезическая съемка участка производилась по границам объекта искусственного происхождения – забору. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 1855,77 кв.м. Конфигурация и площадь участка отличаются от материалов инвентаризации в связи с тем, что при проведении кадастровых работ было использовано геодезическое оборудование более высокой точности, чем при инвентаризации земель. Также было установлено, что при проведении инвентаризации земель не было учтено расположение жилого дома на земельном участке, в результате чего часть дома вышла за границы земельного участка по материалам инвентаризации, в связи с чем уточнение границ земельного участка произведено с учетом границ жилого дома, что привело к изменению конфигурации по отношению к плану земельного участка, содержащегося в материалах инвентаризации. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 1877 кв.м. По данным ЕГРН земельный участок не находится в каких-либо охранных зонах. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Граница смежного земельного участка с кадастровым номером № установлена в ЕГРН. В связи с наличием указанных выше расхождений в площади участка в документах, отсутствием регистрации права собственности ФИО3 на спорное имущество истец не имеет возможности оформить наследственные права на него во внесудебном порядке.

Истец Обрубова Г.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебном разбирательстве не участвовали, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Третьи лица Обрубова И.Ю. и Гуленкова Л.Ю. в суд также не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что они наследство после смерти отца ФИО3 не принимали и на него не претендуют.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и ППК «Роскадастр» в лице филиала по <адрес>, а также третье лицо кадастровый инженер ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд также не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от них не поступило.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в <адрес>, являлся супруг истца ФИО3 Его право собственности на жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ г. № (лицевой счет №), что подтверждается справкой администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ. Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется.

Как следует из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 67,4 кв.м., в том числе жилую площадь 24,5 кв.м.

Постановлением администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

На кадастровом учете жилой дом не стоит, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, в том числе материалов инвентаризации земель населенных пунктов Шигонской сельской администрации <адрес>, утвержденных постановлением сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» следует, что ФИО3 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с условным номером №, фактической площадью 0,18558 га, находящийся по адресу: <адрес>. В материалах ГФД содержится План земельного участка с кадастровым номером № площадью 1855,77 кв.м., содержащий каталог координат поворотных точек, позволяющий определить местоположение участка.

Доказательств выдачи ФИО3 свидетельства о праве собственности на земельный участок суду не представлено.

Постановлением администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку площадью 1856 кв.м., категории «земли населенных пунктов», присвоен новый адрес: <адрес>.

Сведения о спорном земельном участке в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что собственник спорного имущества ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Как установлено п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось.

Из материалов дела, в том числе справки администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что на момент смерти ФИО3 совместно с ним в жилом помещении были зарегистрированы наследники первой очереди по закону - супруга Обрубова Г.А. (истец) и дочь Обрубова И.Ю. (третье лицо).

Судом также установлено, что после смерти ФИО3 наследство приняла только супруга Обрубова Г.А., вступившая во владение и пользование наследственным имуществом, проживавшая в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, что свидетельствует о своевременном принятии последней наследства после смерти наследодателя и подтверждается материалами дела, письменными пояснениями истца и третьих лиц Обрубовой И.Ю. и Гуленковой Л.Ю.

Третьи лица Обрубова И.Ю. и Гуленкова Л.Ю. подтвердили, что наследство после смерти отца ФИО3 не принимали и на него не претендуют. Обрубова И.Ю. также указала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает. При таких обстоятельствах регистрация третьего лица Обрубовой И.Ю. в одном жилом помещении с наследодателем на момент его смерти не свидетельствует о принятии ею наследства.

Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится по общему правилу вместе с земельным участком.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Данный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО3 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании вынесенного уполномоченным органом решения - постановления сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, которое не утратило силу.

Спорный земельный участок в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков и никем не оспаривается.

Таким образом, спорные земельный участок и жилой дом входят в состав наследства после смерти ФИО3 и унаследован истцом, в связи с чем последняя приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение, а также подготовлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Из письменного пояснения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ на спорном земельном участке была проведена его геодезическая съемка по границам объекта искусственного происхождения (забору). В качестве дополнительной информации о местонахождении земельного участка кадастровым инженером были исследованы материалы инвентаризации земель. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 1855,77 кв.м. Конфигурация и площадь земельного участка отличаются от материалов инвентаризации, поскольку при проведении кадастровых работ было использовано геодезическое оборудование более высокой точности, чем при инвентаризации земель. Также было установлено, что при проведении инвентаризации земель не было учтено расположение жилого дома на земельном участке, в результате чего часть дома вышла за границы земельного участка по материалам инвентаризации, в связи с чем уточнение границ земельного участка произведено с учетом границ жилого дома, что привело к изменению конфигурации по отношению к плану земельного участка, содержащегося в материалах инвентаризации. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 1877 кв.м. По данным ЕГРН земельный участок не находится в каких-либо охранных зонах. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Также из письменного пояснения кадастрового инженера и акта согласования границ участка следует, что спора по границам уточняемого земельного участка с правообладателями смежных земельных участков нет. Граница смежного земельного участка с кадастровым номером № установлена в ЕГРН, в связи с чем согласование с собственником данного участка не проводилось. Со всех других сторон вокруг участка расположены земли общего пользования. Исходя из изложенного, границы уточняемого земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи.

В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, расхождение значений площади участка в различных документах препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Обрубовой Г.А. удовлетворить.

Признать за Обрубовой Г.А. (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 1877 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО7 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                        А.Ю. Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 08.12.2023.

Судья                                    А.Ю. Полянский