Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2024 ~ М-358/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-1168/2024

54RS0013-01-2024-000564-85

Поступило в суд: 13.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         22 апреля 2024                                                              г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Диденко М.П., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образования Новосибирской области к Копыриной Е. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л :

Фонд модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образования Новосибирской области (далее Фонд модернизации ЖКХ) обратился с иском к ответчику Копыриной Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Указав, что ответчик Копырина Е.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 894,40 кв.м., указанный многоквартирный дом вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества, истец просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по январь 2023 года в сумме 169 329, 40 руб., в том числе, задолженность по взносам в размере 152 906,64 руб. и пени в размере 16 422,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 587 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Копырина Е.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представлены возражения, согласно которым Копырина Е.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что принадлежащее ей нежилое помещение,расположенного по адресу: <адрес>, не входит в состав многоквартирного дома по этому же адресу, а является самостоятельным объектом недвижимого имущества.Указанной обстоятельство было предметом судебного разбирательства в гражданском деле № 2-860/2023.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован взависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2038 годы.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

28.03.2001 года ответчик Копырина Е.В. приобрела в собственность нежилое помещение магазина номера помещений с №, общей площадью 894,4 кв.м. Кадастровый №, расположенное на первом этаже кирпичного здания магазина по адресу: <адрес> (л.д. 41).

30.12.2005 г. ответчик также приобрела в собственность земельный участок для эксплуатации помещения бара с подвалом и нежилого магазина, площадь 2406 кв.м, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>).

Ранее Фонд модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образования <адрес> обращался в суд с иском к Копыриной Е. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2029 года по декабрь 2021 г. в размере 213 201,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 332,01 руб..

26.07.2023 г. решением Бердского городского суда в иске Фонда модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образования Новосибирской области к Копыриной Е. В. отказано. Суд пришел к выводу, что нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее Копыриной Е.В., не является частью многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 02.08.2023 г. (л.д. 38-39).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований, заявленных Фондом модернизации и развития жилищно – коммунального хозяйства муниципальных образования Новосибирской области к Копыриной Е. В., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              /подпись/                            Н.С. Болбат

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2024 года.