Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5782/2022 ~ М-3669/2022 от 07.04.2022

Дело №2-5782/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием истца Вольгиной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольгиной Ольги Борисовны о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Вольгина О.Б. обратилась в Сыктывкарский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ... в обоснование искового заявления указав, что данным гаражом на основании договора купли-продажи от 17 ноября 1998 года владел ее супруг Вольгин В.В., который умер ..., наследником после смерти которого является истец.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил в иске отказать.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Нормами ст. 131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По данным РБТИ владельцем гаража №255 в ГСК №11 «Динамо» на основании справки ГСК №21 от 20.01.1998г. является Пунегов Б.И.

Суду представлен договор купли-продажи гаража от 17 ноября 1998 года, по которому Пунегов Б.И. продал Вольгину В.В. указанный объект недвижимого имущества, указанный договор заверен нотариусом г.Сыктывкара Малышевой Г.В.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) – ч.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено в ст.550 Гражданского кодекса РФ (редакция на дату заключения договора) Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Договор между Пунеговым и Вольгиным заключен в письменной форме, недействительным не признан.

Вопреки доводов представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» право собственности Пунегова Б.И. на спорный объект возникло до начала действия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с 31.01.1998г.).

Согласно ч.2 ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Учреждение юстиции на территории Республики коми создано на основании Указа Главы РК от 23.12.1998 N 437 "О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми", и начало осуществление своей деятельности (п.8 Указа) только лишь с 01 июня 1999 года.

Соответственно, у Вольгина В.В. на дату заключения договора отсутствовала объективная возможность осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс, тем не менее, суд приходит к выводу, что право собственности перешло во владение Вольгина В.В. на основании договора купли-продажи от 17 ноября 1998 года.

Вольгин В.В. умер 31 октября 2020 года.

Из материалов наследственного дела нотариуса Сыктывкарского нотариального округа Филимоновой Т.И. №173/2020 следует, что наследником Вольгина В.В. является Вольгина О.Б.В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как предусмотрено положениями п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, собственником спорного объекта - гаражный бокс №255, расположенный по адресу: ... является Вольгина О.Б.

При установленных обстоятельствах, суд находит возможным признать за Вольгиной О.Б. право собственности на гаражный бокс №255, расположенный по адресу: ...

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

учитывая изложенное, руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Вольгиной Ольги Борисовны ... расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 06 июня 2022 года