Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2023 ~ М-426/2023 от 10.02.2023

ДЕЛО № 2-1291/2023

22RS0066-01-2023-000496-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.

при секретаре Бутиной А.А.

с участием прокурора Голиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астапова Владимира Николаевича к Нарицыну Роману Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд <адрес> обратился ФИО3 с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик, который там же зарегистрирован своей бабушкой – ФИО1 После её смерти свидетельство о праве на наследство выдано отцу ответчика - ФИО2.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи спорного жилого помещения с ФИО3, однако ответчик ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снят и фактически проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Наличие регистрации и проживание ответчика создает истцу препятствия в осуществлении прав истца, как собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против исковых требований не возражал. Пояснил, что своевременно не исполнил требования ФИО3 о выселении, поскольку находился на лечении в больнице. В настоящее время снят с регистрационного учета из квартиры истца, выразил готовность выехать из спорного жилого помещения.

Иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежаще.

С учетом мнения прокурора, положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО2 <адрес> по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ своей бабушкой - ФИО1, которая являлась ее собственником на основании справки о выплате пая №, выданной 27.10.2007г. ТСЖ «Березка» <адрес>.

После смерти ФИО1 в 2008 году нотариусом <адрес> края ФИО7 наследнику по завещанию ФИО2 (отец ответчика) было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 01.09.2008г., на основании которого он зарегистрировал свое право собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 после смерти бабушки и смены собственника остался проживать в указанном жилом помещении, однако коммунальные услуги не оплачивал.

После совершения сделки между отцом ответчика ФИО2 и ФИО3 в адрес ответчика ФИО4 направлялась претензия с требованием до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру. Ответчик указанное требование не исполнил, однако ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, что подтверждается паспортными данными о смене места регистрации.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, не зарегистрирован по данному адресу, однако фактически в нем проживает, препятствует проживанию собственника в принадлежащем ему жилом помещении.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований в части выселения ответчика ФИО4 из <адрес> по адресу <адрес>. Требования о признании ФИО8 утратившим право пользования квартирой (снятии с регистрационного учета) удовлетворению не подлежат в связи с исполнением данных требований ответчиком до вынесения решения судом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серия № №) удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 (паспорт серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                     Д.В. Косилова