Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1934/2023 ~ М-1599/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-1934/2023

66RS0043-01-2023-001925-13

Мотивированное решение

изготовлено 09 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Лобовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сафронова А.Г. к Новоуральскому городскому округу в лице Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сафронов А.Г. обратился в суд с иском к Новоуральскому городскому округу в лице Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, в обоснование которого указано, что на основании договора купли-продажи гаража от ХХХ года, удостоверенного нотариусом города ХХХ., зарегистрированного в реестре за № ХХХ истец Сафронов А.Г. является владельцем нежилого помещения - гаража № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ. Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, адрес (местоположение): ХХХ. Земельный участок предоставлен истцу на основании постановления главы города Новоуральска № ХХХ от ХХХ года "Об изъятии земельного участка по ул. ХХХ у ХХХ и предоставлении его ХХХ ", согласно которому земельный участок предоставлен истцу в пожизненное (наследуемое) владение. В подтверждение выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на землю от ХХХ № ХХХ. Постановлением № ХХХ от ХХХ "О переадресации и присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным по ул. ХХХ " адрес изменен: улица ХХХ. С целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. ХХХ года гаражу присвоен кадастровый номер ХХХ. Относительно государственной регистрации права собственности на гараж истцу было рекомендовано обратиться в суд. Истец указывает, что он фактически с ХХХ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается гаражом и содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется. Спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности. Таким образом, истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке. На основании изложенного, просил иск удовлетворить.

Истец Сафронов А.Г. надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, до судебного заседания предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - Новоуральский городской округ в лице Администрации Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия его представителя, указав, что Администрация Новоуральского городского округа не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, таким образом, не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Однако, против удовлетворения искового заявления возражений не имеет, решение по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ХХХ года ХХХ выдано разрешение № ХХХ на строительство гаража, расположенного по ул. ХХХ.

Наследником имущества ХХХ, умершего ХХХ года являлась его жена - ХХХ., которой ХХХ года нотариусом города ХХХ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в частности на наследственное имущество - железобетонный гараж за № ХХХ в районе улицы ХХХ.

Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи гаража от ХХХ года, заключенного между ХХХ и ХХХ, удостоверенного нотариусом города ХХХ, зарегистрированного в реестре за № ХХХ, истец Сафронов А.Г. является владельцем нежилого помещения - гаража № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ.

ХХХ года Главой города Новоуральска было вынесено Постановлением № ХХХ "Об изъятии земельного участка по ул. ХХХ у ХХХ и предоставлении его Сафронову А.Г.", в соответствии с которым было рассмотрено заявление Сафронова А.Г. вх. № ХХХ от ХХХ г., свидетельство о государственной регистрации права от ХХХ № ХХХ, и было постановлено: Изъять у Сафронова А.Г. земельный участок под коттеджем по ул. ХХХ площадью ХХХга. Предоставить Сафронову А.Г. земельный участок под коттеджем по ул. ХХХ площадью ХХХ га в пожизненное (наследуемое) владение. Сафронову А.Г. обеспечить возможность проведения ремонтных работ на коммуникациях, проходящих по территории земельного участка. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поставить земельный участок на кадастровый учет, оформить документы о праве пользования землей.

ХХХ года на основании Постановления Главы города Новоуральска от ХХХ года № ХХХ Сафронову А.Г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненно наследуемого владения, расположенного по адресу: ХХХ, для эксплуатации коттеджа ул. ХХХ, площадью ХХХ га.

Таким образом, установлено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, адрес (местоположение): ХХХ. Земельный участок предоставлен истцу на основании постановления главы города Новоуральска № ХХХ от ХХХ года "Об изъятии земельного участка по ул. ХХХ у ХХХ и предоставлении его Сафронову А.Г.", согласно которому земельный участок предоставлен истцу в пожизненное (наследуемое) владение.

Постановлением Главы города Новоуралька № ХХХ от ХХХ года "О переадресации и присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным по ул. ХХХ" в связи с уточнением адресного плана города Новоуральска и заявлением комитета по управлению имуществом города Новоуральска, перееадресованы объекты недвижимости по улице ХХХ, в частности, жилой дом - коттедж по улице ХХХ. Присвоен жилому дому - коттеджу по улице ХХХ адрес: ХХХ.

Судом установлено, что истцом на предоставленном земельном участке выстроен спорный гаражный бокс № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Судом также установлено и следует из материалов дела, что спорный гаражный бокс поставлен истцом на технический учет в филиале ХХХ, что подтверждается инвентарной карточкой, планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ.

В судебном заседании установлено, что строительство спорного гаражного бокса осуществлялось за счет собственных средств и силами истца, на специально отведенном месте.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования Сафронова А.Г. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право Сафронова А.Г. на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных. Технических, противопожарных норм при его строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес Сафронова А.Г. контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Довод ответчика Администрации Новоуральского городского округа о том, что он является ненадлежащим ответчиком, так как не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, судом не принимается. По смыслу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о признании права на объект недвижимости, является собственник земельного участка, на котором такой объект расположен. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс истца, выделен под застройку индивидуальными гаражами на основании разрешения на строительство гаража Новоуральским городским округом. Таким образом, Администрация Новоуральского городского округа является надлежащим ответчиком по заявленному иску.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ответчику Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в полном объеме.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Сафронова А.Г. к Новоуральскому городскому округу в лице Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Сафроновым А.Г. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Басанова

согласовано:

судья И.А.Басанова