Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-385/2023 ~ М-247/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-385/2023 <данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск 18 апреля 2023г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца - публичного акционерного общества «Совкомбанк»,

ответчиков Сонаева Андрея Владимировича, Сонаева Юрия Владимировича,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сонаеву Андрею Владимировичу, Сонаеву Юрию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Сонаеву А.В., Сонаеву Ю.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 09.11.2021г. между банком и ответчиками, был заключен кредитный договор № 4537369907, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 594 115 руб. 90 коп., сроком на 84 месяца, с процентной ставкой 14,9% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 4537369907 от 09.11.2021г., заключен договор ипотеки №4537370050 от 09.11.2021г., по которому заемщики передали в залог банку недвижимое имущество: помещение, общей площадью 54.7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежащие на праве общей долевой собственности <данные изъяты>

Согласно пункту 3.1. договора залога залоговая стоимость предмета ипотеки – жилого помещения составляет 896 000 рублей, залоговая стоимость предмета ипотеки – земельного участка, составляет 169 000 рублей.

Заемщики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 25.02.2023г. составляет 557 934 руб. 73 коп., из них: 533875 руб.67 коп. - просроченная ссудная задолженность, 11332 руб. 52 коп. – просроченные проценты, 864 руб. 58 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 368 руб. 38 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 71 руб. 88 коп. – неустойка на просроченные проценты, 596 руб. - комиссия за смс-информирование, 10 825 руб. 70 коп. – иные комиссии.

Направленное в адрес ответчиков уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, ответчиками не удовлетворено.

В соответствии с п. 5.4.1. общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Согласно пункту 8.1. договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

На основании изложенного и статей 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит:

1.Расторгнуть кредитный договор № 4537369907, заключенный 09.11.2021г. между ПАО «Совкомбанк» и Сонаевым Ю.В., Сонаевым А.В.;

2.Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца:

-сумму задолженности по кредитному договору № 4537369907 от 09.11.2021г. в размере 557 934 руб. 73 коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 14779 руб. 35 коп.;

- проценты за пользование кредитом по ставке 17,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 26.02.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу;

- неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения данного кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26.02.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.

3.Обратить взыскание на предмет залога:

- помещение, общей площадью 54.7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты>

- земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> путем реализации с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 1 065 000 рублей (залоговая стоимость).

18.04.2023г. истцом ПАО «Совкомбанк» представлено в суд мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчики Сонаев Ю.В., Сонаев А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В заявлении от 18.04.2023г. представитель истца ПАО «Совкомбанк» просил дело рассмотреть в его отсутствие, утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Суд, руководствуясь статьей 167, 153.10 п. 3, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд считает, что следует утвердить мировое соглашение в соответствии с частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 220, пунктом 13 статьи 153.10 ГПК РФ производство по делу следует прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» в лице Давыдова Дениса Геннадьевича, действующего на основании доверенности №<данные изъяты> от 11.12.2018г., и Сонаевым Андреем Владимировичем, Сонаевым Юрием Владимировичем, по которому разрешая по существу спор по гражданскому делу № 2-385/2023 по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сонаеву Андрею Владимировичу, Сонаеву Юрию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, стороны определили следующее:

1. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего соглашения задолженность заемщика по кредитному договору <данные изъяты> от- 09.11.2021 года, составляет 521 208 (пятьсот двадцать одна тысяча двести восемь) рублей 18 копеек, в том числе 521 208 (пятьсот двадцать одна тысяча двести восемь) рублей 18 копеек - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

3. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению, ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 14,9% (четырнадцать целых девять сотых) процентов годовых на весь срок кредитования. Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый-плановый платеж по настоящему мировому соглашению.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках комплекса программ страхования процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

заемщик не подключился к личному страхованию;

 2) неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика порядок изменения процентной ставки и информирования заемщика о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 09 (девятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 09.11.2031 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

5. Заемщик уплачивает задолженность по кредиту в следующем порядке:

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей (ежемесячный платеж включает платеж по процентам за полный месяц, начисленным на остаток ссудной задолженности по кредиту, а также часть кредита, которая рассчитывается таким образом, чтобы все ежемесячные платежи в течение всего срока кредита были равными).

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей

формуле:

Размер     ПС

Ежемесячного    = ОСЗ Х     -----------------------

Аннуитетного     -(Кол. мес-1)

Платежа     1 - (1 + ПС)

где:

ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату;

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящим мировым соглашением, деленная на 100%;

Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

Последний платеж включает в себя остаток задолженности по основному долгу и текущие начисленные проценты на дату окончательного фактического погашения.

6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по

форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

7.Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину, в размере 14779 (четырнадцать тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 35 копеек, и расходы за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

8. При неисполнении ответчиком вышеуказанных обязательств по мировому соглашению, в том числе появления просроченной задолженности свыше 30 календарных дней и более, а также при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, ПАО «Совкомбанк» имеет право на 31 (тридцать первый) календарный день просроченной задолженности, получить исполнительный (ые) лист(ы) на принудительное исполнение мирового соглашения, а именно:

- на взыскание оставшейся суммы задолженности с ответчика, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- на обращение взыскания на заложенное имущество: - помещение, общая площадь 54,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> Кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>; и земельный участок, общая площадь 700 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1065000 (один миллион шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

9. Стороны ходатайствуют перед Пролетарским районным судом города Саранска Республики Мордовия об утверждении настоящего мирового соглашения на изложенных условиях.

10. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

11. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сонаеву Андрею Владимировичу, Сонаеву Юрию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение истца в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>