Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2023 ~ М-124/2023 от 15.02.2023

                                                                                                                     № 2-334/2023

25RS0009-01-2023-000254-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.04.2023                                                                                                    г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Сабановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новицкой Татьяны Андреевны к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Лесозаводского городского округа, в котором просит признать за ней права собственности на гаражный бокс № хх, кадастровый № хх, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива «Ритм» (далее ГСК «Ритм»), по адресу: ххххххх.

В обосновании заявленного требования указала на то, что ей принадлежит вышеуказанный гаражный бокс. Она (истица) полностью выплатила паевые взносы, в связи с чем вправе оформить принадлежащий ей гаражный бокс в собственность. Осуществить государственную регистрацию права на гаражный бокс не имеет возможности, поскольку у нее (Новицкой Т.А.) отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки 01.03.2023.

Представитель истицы Штефан С.Е., действующий на основании доверенности, до начала рассмотрения дела по существу представил заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в его отсутствии, на заявленном требовании настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

До начала рассмотрения дела от представителя ответчика Джумаевой Н.В., действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в соответствии с которым, администрация ЛГО не возражает в удовлетворении заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке, происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 59 указанного Постановления, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истица является членом ГСК «Ритм» и владеет гаражным боксом № хх. Паевой взнос за указанный гаражный бокс, по состоянию на 07.12.2022, истицей выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Ритм» ФИО5

Здание ГСК «Ритм», в состав которого входит спорный гаражный бокс № хх, возведено в границах земельного участка, выделенного для строительства кооператива с соблюдением требований закона.

Таким образом, имеются основания, предусмотренные ч. 4 ст. 218 ГК РФ для возникновения у Новицкой Т.А. права собственности на гаражный бокс № хх, расположенный в здании ГСК «Ритм», поскольку истицей представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, полной выплаты паевого взноса. Здание кооператива (гаражные боксы) построено на отведенном для этих целей земельном участке, следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.04.2023.

        ░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░