Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4019/2019 ~ М-1719/2019 от 20.03.2019

Дело 2-4019/201978RS0014-01-2019-002314-19 17 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лифановой О.Н.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Мартынову С.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к Мартынову С.Н. о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.09.2017 по 19.04.2018 с учётом принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ изменений в размере 10 057,17 руб. за пользование незаконное владение земельным участком площадью 400 кв.м, расположенного в 60 метрах восточнее межевого знака № 6/ГМ13-17439 с координатами Х-81490.73 Y-110302.28 обозначающего участок северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007701:1520 по адресу: <адрес> /северо-западнее дома 17, литер «АЛ» по Стартовой улице; о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.10.2018 в размере 663,19 руб., а начиная с 13.10.2018 взыскать проценты по день фактической оплаты неосновательного обогащения в порядке ст.395 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Аникейченко К.В. исковые требования в их измененной редакции поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что земельный участок добровольно возвращен ответчиком, а неосновательное обогащение за пользование им рассчитано с использованием коэффициента, установленного для размещения некапитальных хозяйственных построек в целях обеспечения бытовых нужд граждан, так как ответчиком земельный участок использовался под летний домик и грядки.

Ответчик Мартынов С.Н. и его представитель Мартынов А.С. с вышеприведенной правовой позицией истца согласились, поскольку их возражения были основаны на аналогичной позиции, ранее высказанной Верховным Судом РФ в 2016 году, в связи с чем против удовлетворения измененной редакции иска не возражали.

Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

                                                                В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного Кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Согласно Положению о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденному Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности и расположенными на территории Санкт-Петербурга, осуществляет Комитет.

                                                                Земельным кодексом РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1).

В силу п. 3 статьи 424 ГК РФ, если цена не может быть определена из договора, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный в 60 метрах восточнее межевого знака № 6/ГМ13-17439 с координатами Х-81490.73 Y-110302.28 обозначающего участок северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007701:1520 по адресу: <адрес> по Стартовой улице до 23.10.2018 занимал и фактически использовал ответчик, что следует из Акта проверки соблюдения земельного законодательства N 24529 от 19.04.2018, составленного Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу, с приложенной фототаблицей.

22.09.2017 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу Мартынову С.Н. было направлено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации N 23105, которым предписывалось в срок до 21.03.2018 включительно освободить вышеуказанный земельный участок либо надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на указанный участок.

По факту самовольно занятия и использования спорного земельного участка под летний домик, парники и огород заместителем главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель 19.04.2018 в отношении ответчика был составлен протокол № 24529 об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, выразившимся в самовольном занятии и использовании вышеназванного земельного участка. Сведений о привлечении ответчика к административной ответственности по данному факту в материалах дела не имеется.

12.10.2018 в адрес ответчика была направлена претензия о взыскании задолженности за фактическое пользование, процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении. В добровольном порядке требования истца были частично исполнены ответчиком, что следует из уведомления, направленного истцу 31.10.2018 о фактическом прекращении ответчиком пользования земельным участком в сентябре 2017 года и и освобождении его от летнего домика, хозяйственных построек, ограждений и грядок, что подтверждено актом обследования земельного участка, составленного истцом 23.10.2018 и повлекло отказ от данной части иска.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу указанной нормы, требования истца могут быть удовлетворены исходя из той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды земельного участка такого размера.

Следовательно, неосновательно сбереженная ответчиком арендная плата за пользование находящимся в государственной собственности земельным участком подлежит расчету исходя из размера арендной платы, установленного в г. Санкт-Петербурге для таких земельных участков на момент прекращения пользования ответчиком данным земельным участком, а если пользование не прекратилось - на момент разрешения спора.

Методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности г. Санкт-Петербурга, утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009 г. N 1379.

Пунктом 35 "Кодов и коэффициентов функционального использования территории", являющихся приложением 4 к утвержденному указанным постановлением Положению о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, установлено, что к земельным участкам, предоставленным сверх площади участка, предоставленного ранее под ИЖС, дач, установленных правовым актом, а также для размещения некапитальных хозяйственных построек в целях обеспечения бытовых нужд граждан, в том числе дровяных сараев при отсутствии центрального отопления в жилых домах, применяется коэффициент 0,0600 для капитальных объектов и коэффициент 0,0080 для временных объектов.

Наличие на спорном земельном участке некапитальных хозяйственных построек, предназначенных для обеспечения бытовых нужд ответчика, было установлено судом и не оспаривалось истцом, ссылавшимся на наличие таких построек как на одно из оснований своих требований.

При таком положении суд соглашается с размером неосновательного обогащения, определенного истцом в новой редакции иска, исходя из применения вышеуказанного коэффициента для временных объектов, что соответствует функциональному и фактическому использованию ответчиком спорного земельного участка, в сумме 10 057,17 руб., которая также соответствует контррасчёту, представленному в материалы дела самим ответчиком.

Согласно ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному в материалы дела расчёту, произведенному истцом и ответчиком на общую сумму задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.10.2018, начиная с 22.09.2017 составили 663,19 руб., а с учётом заявленного истцом требования о взыскании таких процентов до момента фактического исполнения обязательства и его исполнения ответчиком в день судебного разбирательства, что подтверждается соответствующей квитанцией об оплате, с учётом изменяемой в спорный период ключевой ставки, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на неосновательное обогащение в размере 10 057, 17 руб. за период с 22.07.2017 по 17.07.2019 составит 1 250,23 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера установленного пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 452 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ –– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 22.09.2017-19.04.2018 ░ ░░░░░ 10 057,17 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 22.09.2017 ░░ 17.07.2019 ░ ░░░░░░░ 1 250,23 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 452 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░