Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2023 (2-2239/2022;) ~ М-2187/2022 от 23.09.2022

Дело №2-183/2023

УИД: 91RS0009-01-2022-003325-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года                                                                                 г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – Полиш Д.Д.,

при участии:

представителя истцов – ФИО19,

представителя Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> – ФИО20,

прокурора – ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес>, при участии Прокуратуры <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, -

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 (дале - истцы) обратились в суд к ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 (далее – ответчики) с исковым заявлением, в котором с учетом заявления об утонении исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просили признать, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением и выселить с земельного участка и жилого дома, находящимся по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивированно тем, что ФИО2 и ФИО5 по договору дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приняли в дар земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и в данный момент являются собственниками данного земельного участка и жилого дома. Ответчики не являются супругами, детьми или родителями истцов, истцы их не вселяли их в качестве членов своей семьи, не предоставляли право пользования земельный участком и домом, не заключали с ответчиками договора найма, договора безвозмездного пользования, иного договора, в связи с чем полагают, что право проживать в указанном доме у ответчиков отсутствует. В адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о добровольном выселении после ее получения в течение десяти дней и добровольном снятии с регистрационного учёта, однако ответчики никак не отреагировали на претензию. Обстановка в доме конфликтная, проживать совместно с ответчиками невозможно, истцы лишены права пользования, принадлежащим им имуществом, так как ответчики не пускают истцов в дом.

Протокольным определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 возражал относительно удовлетворения исковых требований указывая на то, что не препятствует истцам в пользовании жилим помещением, несет бремя содержания данного жилого дома, ввиду чего полагает исковые требования необоснованными.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении, а также устных пояснениях. Кроме того, также в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил фамилию ответчика - ФИО4 указав, на то, что последняя вышла замуж в виду чего иск считать поданным в отношении ФИО7.

Представитель Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> относительно исковых требований не возражал, указывая на то, что права несовершеннолетнего ФИО11 не будут затронуты данным решением поскольку он с матерью ФИО7 выехал в другое место проживания.

Прокурор в своем заключении указал на обоснованность исковых требований и полагал возможным их частичное удовлетворение, поскольку ответчик ФИО7 с несовершеннолетним ФИО11 добровольно выехали из спорного жилого помещения и проживают совместно с мужем по адресу его регистрации.

ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования признает и поддерживает в полном объеме, ввиду чего, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ответчиков.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы, сторон, заключение прокурора, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по иску ФИО23 Алие к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8 и ФИО9, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, решением Евпаторийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 был выделен земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Исмаил- бей, <адрес>.

Согласно указанного выше решения, исковые требования ФИО23 Алие были удовлетворены. Включен в наследственную массу после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010159:4291, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Исмаил-бей, <адрес>. Признано за ФИО23 Алие право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010159:4291, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Исмаил-бей, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 Алие подарила а ФИО2 и ФИО3 приняли в дар земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 90:18:010159:4291, и жилой дом, общей площадью 102,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Исмаил-бей, <адрес>.

Кроме того, согласно выписки из ФИО16 ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указанных выше земельного участка и дома в равных долях по ? каждая (общая долевая собственность) на основании договора дарения, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцы в данный момент являются собственниками данного земельного участка и жилого дома.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, а также лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного МУП «УЮТ», ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресными справками ОМВД России по <адрес>.

Согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы ФИО12 (племянник), ФИО13 (племянница), ФИО14 (невестка).

Из пояснений представителя истцов следует, что дом был построен ФИО15 – супругом ФИО23 Алие, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики были вселены в дом ФИО15.

Право собственности на дом было оформлено только в 2017 году, что усматривается из выписки из ФИО16.

Также из пояснений представителя истцов следует, что ответчики приходятся истцам племянниками т.е. детьми их младшего брата ФИО12, однако ответчики не пускают в дом собственников, которые в связи с указанными фактами проживать по другому адресу.

В тоже время, истцы желают проживать в данном доме, однако указанные действия ответчиков препятствуют им распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, ответчики не являются членами семьи истцов, на предложение о заключении договора аренды, ответчики выразили несогласие.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчиков была направлена претензия, в которой истцы просили ответчиков добровольном порядке освободить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Исмаил-бей, <адрес> в течение десяти дней с момента получения претензии.

Претензию ответчики получили, что подтверждается представленными документами, но в добровольном порядке выселится отказались.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Исмаил-бей, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3.

Судом также установлено, что ответчики членами семьи новых собственников жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцами не заключалось.

Как следует из фактических обстоятельств дела, у ответчиков не возникало права пользования земельным участком и жилым домом, принадлежащих истцам, и проживание в данном жилом помещении является прямым нарушением норм гражданского законодательства и как следствие нарушение прав истцом, которым принадлежит жилое помещение на праве собственности.

Проживание ответчиков в спорном жилом доме препятствует реализации истцами своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению домом, принадлежащим им на праве собственности.

В соответствии со т. 10 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих эти права.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников, они не является членами семьи истцов.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно признания утратившими права пользования жилым помещением, выселении.

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истцов подлежат удовлетворению в данной части.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Исходя из указанной выше правовых нормы следует, что часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Поскольку ответчики проживая фактически в принадлежащем истцам жилом помещении, без получения их согласия на это и не имея на то законных оснований, тем самым незаконно препятствуют истцам в реализации их права свободного пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, поскольку у истцов отсутствуют какие-либо обязательства, предусмотренные законом или договором, на обеспечение ответчиков другим жилым помещением.

Совокупный анализ представленных в дело доказательств, с учетом заключения прокурора, данного в ходе судебного разбирательства, позволяют суду прийти к выводу о доказанности факта нарушения ответчиками прав и законных интересов истцов, которые имеет законное право требовать судебной защиты своего нарушенного права.

Между тем, как установлено судом в судебном заседании и не оспаривается представителем истцов, ФИО7 с несовершеннолетним ФИО11 добровольно выехали из спорного жилого помещения и проживают совместно с мужем по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ФИО7 и несовершеннолетнего ФИО11 не подлежат удовлетворению поскольку, указанными лицами жилищные права истцов не нарушены, ввиду чего не подлежат судебной защите.

Доводы ФИО6 не могут быть приняты во внимание, поскольку они не опровергают исковые требования истцов, ввиду чего оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем выселения ФИО6, ввиду чего требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку ответчики право собственности истцов на земельный участок не оспаривают, а спорным в данном случае, является лишь право проживания и пользования жилим домом, исковые требования истцов в данной части также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такое требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

                                                   Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.

░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

                    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░