Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2020 ~ М-3094/2020 от 28.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

с участием прокурора Кухта В.С.,

адвоката Якшина С.Ю.,

при помощнике Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Соколову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного участка,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала -Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Соколову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного участка.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора выдало кредит Кондратьевой А. Н..

В обеспечении выданного кредита согласно кредитному договору заемщик предоставил залог объекта недвижимости - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>.

Поскольку заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, банк вынужден был обратиться в суд с иском о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> вынес решение об удовлетворении исковых требований по иску ПАО Сбербанк о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, а также расторжении кредитного договора.

Исполнительный лист был выдан о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. В ходе исполнительного производства имущество (квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>, была выставлена на торги, в ходе которых реализовать вышеуказанное имущество не удалось.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» зарегистрировал право собственности на указанную квартиру с кадастровым номером №.

Истцом установлено, что в квартире проживает Соколов А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования истца до настоящего времени не исполнены.

На основании изложенного, истец просит признать Соколова А.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>.

Выселить Соколова А.В. из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчик Соколов А.В. в суд не явился, его интересы в судебном заседание в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Якшин С.Ю., который возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Кондратьевой А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имуще5ство.

Суд постановил: взыскать с Кондратьевой А.Н. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., обратить взыскание на предмет залога- квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> Рыбаковой Д.К. было вынесено ДД.ММ.ГГГГ постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а именно о передаче взыскателю Среднерусский банк Сбербанка России квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право собственности ПАО «Сбербанк России» на квартиру с кадастровым номером №.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Соколов А.В.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк России направил ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло в истца ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк, то суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у Соколова А.В. подлежит прекращению.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Соколов А.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ не освободил в добровольном порядке жилое помещение, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО Сбербанк России о выселении и снятии с регистрационного учета Соколова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Соколову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного участка удовлетворить.

Прекратить право пользования у Соколова А. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Выселить Соколова А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Снять Соколова А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано и на него может быть принесено представление в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: