Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2023 ~ М-132/2023 от 26.01.2023

23RS0015-01-2023-000185-32                                                                     К делу №2-546/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                 «05» апреля 2023 года

                 Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                      Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                 Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, СНТ <данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации,-

    У С Т А Н О В И Л:

Рочева И.Ю. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес> кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1987 года она является членом СНТ <адрес> и владельцем земельного участка №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<адрес> Владеет земельным участком более 35 лет, содержит в ухоженном состоянии, использует по назначению, регулярно оплачивает членские взносы, ранее в приватизации не участвовала. Она обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, но ей было отказано, в связи с чем она обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Рочева И.Ю. и ее представитель по доверенности Ростова Н.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Куцаева М.Е. просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просил дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо- представитель СНТ «Дружба» по доверенности Саввиди А.Н. просила дело рассмотреть без участия представителя, с исковыми требованиями согласна, подтвердила, что действительно истец владеет спорным земельным участком, на нем выстроен садовый домик, который ею используется круглогодично.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с 1987 года Рочева И.Ю. является членом СНТ «<адрес>» и владельцем земельного участка №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>», на основании выписки из справки СНТ «<адрес> (л.д.6-8), членской книжки (л.д. 9-15).

Земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, расположен по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, имеет статус «актуальные, раннее учтенные» (л.д.16).

На основании решений исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов Краснодарского края №105/1 и №105/2 от 29.04.1987 г. предприятиям и учреждениям города Ейска предоставлены земельные участки для садоводческих товариществ, площадью 500 кв.м.. Земельные участки предоставлялись и работникам ГорОНО, где ранее трудилась истец (л.д.17-20, 63-68).

Решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов Краснодарского края №105/3 от 29.04.1987 г. утвержден план границ и размеры земельных участков, предоставленных для коллективного садоводства – садоводческому товариществу «Дружба» (л.д.20,115-116).

На проекте организации территории коллективного сада, разработанного институтом «Кубаньгипрозем», утвержденном исполком Ейского городского совета народных депутатов 1987 г. предусмотрено, что земельный участок №№, 14 дорожка предоставлен Рочевой И.Ю. (л.д.116).

На основании разработанного плана размещений строений на земельном участке Рочевой И.Ю. выстроен садовый домик, который ею используется и в настоящее время (л.д.117-119, 53-62).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Колаев Н.П., являющийся также членом СНТ «<адрес>», подтвердил, что действительно Рочевой И.Ю., работающей в ГорОНО, был предоставлен земельный участок № в СНТ «Дружба», который ею и в настоящее время используется по назначению, на нем выстроен садовый домик.

С целью приобретения земельного участка в собственность Рочева И.Ю. обратилась в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, СНТ «<адрес>» №.

Администрацией Ейского городского поселения Ейского района письмом от 12.12.2022 года в предоставлении в собственность Рочевой И.Ю. указанного земельного участка было отказано, поскольку границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не предоставлен протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами товарищества (л.д.31-32).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

     Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой

заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Согласно п.п. 3, 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков; земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, выполнены кадастровые работы для установления границ спорного земельного участка проведены (л.д. 33-44).

На основании вышеизложенного, суд, исходя из установленного в судебном заседании факта владения по назначению Рочевой И.Ю. земельным участком № с 1987 года по настоящее время, расположенного на территории СНТ «<адрес>», членом которого истец является, а также, принимая во внимание, что ранее Рочева И.Ю. участия в приватизации земельных участков на территории Ейского района не принимала, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

                                                      Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, СНТ <данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО\2, <данные изъяты>) право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

       Председательствующий: