Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2023 ~ М-594/2023 от 12.01.2023

14RS0035-01-2023-000737-63

    Дело № 2-1796/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск                                                                                                         27 февраля 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Ковровой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к Митрофанову Андрею Владимировичу о признании недействительной сделки по приватизации жилого помещения,

установил:

    Истец Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ Митрофанов А.В. осуществил приватизацию жилого помещения общей площадью 15,30 кв.м., расположенного по адресу: ____, кадастровый номер ___. Договор приватизации был заключен между ответчиком Митрофановым А.В. и Управлением муниципального жилья (в настоящее время - МКУ «Департамент жилищных отношений») с существенным нарушением требований законодательства, поскольку ответчиком Митрофановым А.В. ранее по договору передачи жилого помещения в собственность от ____ №№ было получено безвозмездно в полную собственность другое жилое помещение, площадью 50,20 кв.м., расположенное по адресу: ____. Государственная регистрация прекращения прав на данное жилое помещение была осуществлена ____. Таким образом, ответчик Митрофанов А.В. нарушил законодательство РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», осуществив приватизацию жилого помещения во второй раз (повторно). ____ Митрофанов А.В. написал письменное заявление в МКУ «ДЖО» об исключении его из числа нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: г____, в связи с выездом на постоянное место жительства в ____. Истец просит суд признать сделку по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ____ от ____ недействительной.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Нестеров С.Т. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик Митрофанов А.В., надлежащим образом извещенный, что подтверждается телеграфным уведомлением, в судебное заседание не явился. Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия).

Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, ____ между Окружной администрацией г. Якутска в лице начальника Управления муниципального жилья и Митрофановым А.В. был заключен договор №№ передачи жилого помещения в собственность, согласно которому Митрофанову А.В. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в полную собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: ____

    При этом, как установлено судом, ранее Митрофанов А.В. участвовал в приватизации другого жилого помещения, расположенного по адресу: ____, по договору № от ____, заключенному с Управлением муниципального жилья Администрации г. Якутска. Государственная регистрация права собственности Митрофанова А.В. на указанное жилое помещение была произведена ____, ____ было зарегистрировано прекращение права собственности ответчика.

____ Митрофанов А.В. обратился в Окружную администрацию г. Якутска с заявлением о том, что по адресу: ____, он не проживает с 2006 года, выписался в 2017 году, не заключал договор социального найма, в 2006 году выехал на постоянное место жительства в ___, просил исключить его из числа нанимателей, признать комнату собственностью Окружной администрации г. Якутска.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 вышеуказанного Закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

    В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

    В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    Учитывая изложенное, договор на передачу жилого помещения в собственность Митрофанову А.В. от ____ является ничтожной сделкой, поскольку повторное участие гражданина в приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, является нарушением статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать недействительной сделку по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером ___, по договору о приватизации от ____ года №, заключенному между Окружной администрацией города Якутска и Митрофановым Андреем Владимировичем.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                            Л.А. Ефимова