Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3520/2020 ~ М-2078/2020 от 23.07.2020

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сямиуллиной Нурании Нуримановны к СНТ «Родник» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сямиуллина Н.Н. обратилась в суд к СНТ «Родник» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:14, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Клочково, СНТ «Родник», уч.14. При проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу фактически больше, чем в свидетельстве о праве собственности, а также установлены границы земельного участка, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика СНТ «Родник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, истец является собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:14, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Клочково, СНТ «Родник», уч.14.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью установления границ указанного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 891 кв.м., что не является нарушением п.п.32 п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Местоположение и площадь земельного участка полностью соответствуют проекту планировки и застройки территории СНТ. Земельный участок освоен и огорожен. Соседние земельные участки огорожены и поставлены на кадастровый учет с установлением границ. Акт согласования подписан всеми смежными землепользователями. Споров не заявлено.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сямиуллиной Нурании Нуримановны – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:14, площадью 891 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Клочково, СНТ «Родник», уч.14 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам характерных точек:

Точка	Координаты, X	Координаты, Y
Н7	504761,58	2155531,42
Н1	504760,57	2155504,53
Н2	504731,34	2155504,67
Н3	504727,75	2155530,23
Н4	504730,64	2155534,09
Н5	504752,15	2155532,18
Н6	504754,93	2155532,06
Н7	504761,58	2155531,42

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:14.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                   Х.А. Теркулов