Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2023 ~ М-1019/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-1118/2023

УИД: 91RS0007-01-2023-001338-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 - Зинченко Н.С.,

при секретаре                         - Джамаловой Э.О.,

с участием представителя по доверенности истца Администрации              г. Белогорск Белогорского району Республики Крым -                   ФИО5, представителя по доверенности ответчика ФИО2 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                   г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Белогорск Белогорского району Республики Крым ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и об обязании привести в соответствие с установленными нормами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Белогорск Белогорского району Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании строения с кадастровым номером № самовольной постройкой и об обязании привести в соответствие с установленными нормами, объекта расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что в земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. На земельном участке расположено строение с кадастровым номером № (здание№) зарегистрировано также за ответчиком. Также на участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № (здание №) которое находится в частной собственности. Ответчиком ведется реконструкция объекта с кадастровым номером № которое имеет признаки самовольной постройки и фактически занимает площадь смежного земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседание возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что в ФИО2 М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-72)

Также согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 62-64)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 66-69).

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>» предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части сокращения минимального отступа от границ земельного участка: с юга – 1,04 м, с севера – 0 м., с востока – 1 м., с запада – 4,565 м., а также увеличения максимального процента застройки в границах земельного участка до 62%. (л.д. 25)

Согласно уведомления Администрации г. Белогорск Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 уведомлена о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.26-28).

Согласно выводов обоснованию возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составленных ИП ФИО7 следует, что соблюдая нормы и правила пожарной безопасности в части отступов от соседних строений и домовладений градостроительный регламента Правил застройки и землепользования муниципального образования городского поселения Белогорск Белогорского района Республики Крым, также нормы инсоляции жилых помещений и при наличии согласия собственников смежных земельных участков - имеется основание для получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительств, вчасти сокращения отступов от границ земельного участка и увеличении процента застройки для земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и будет соответствовать установленному виду разрешенного использования земельного участка (л.д. 31-40).

Согласно Акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, выявлено что на земельном участке с кадастровым номером № находится здание, которое расположено в пределах границы земельного участка со следующими отступами: северная граница земельного участка -0 м., восточная граница земельного участка -1,0 м, южная граница земельного участка 1,0 м., западная граница земельного участка 4,05 м., указанное здание расположено в пределах границы земельного участка с кадастровым номером №, не пересекает границы смежных земельных участков. На смежном земельном участке с кадастровым номером № площадью 283 кв.м., согласно данным из ЕГРН имеются нежилые здания № площадью 238,2 кв.м., этажность -2, № площадью 253,2 кв.м., этажность 3, в том числе один подземный. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, пересечений не имеет. (л.д.105-106)

Таким образом, суд приходит к выводу что нарушений действующего законодательства не установлено, признаками самовольной постройки здание с кадастровым номером № не обладает.

Из части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-0-0, от 18 декабря 2007 года № 888-0-0, от 15 июля 2008 года № 465-0-0 и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что изложенные доводы истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Н.С. Зинченко