Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4623/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-4623/2023

Поступило в суд 05.06.2023 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года                                         г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                Романашенко Т.О.,

При секретаре                        Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каталог Недвижимости» к Смирновой С. Ю. о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Каталог Недвижимости» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Каталог Недвижимости» (исполнитель) и Смирновой С. Ю. (заказчик) был заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости). Согласно договору оказания услуг, исполнитель обязуется: предоставить клиенту информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости <адрес>; организовать показ объекта недвижимости, выбранного клиентом (должником). Заказчик в свою очередь обязался: не передавать третьим лицам информацию, полученную от исполнителя, в рамках исполнению настоящего договора; не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, указанный в приложении № к настоящему договору, не оплатив стоимости услуг исполнителя. Истец выполнил свои обязательства по указанному договору надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актом и сведениями из ЕГРН. В соответствии с актом приема-передачи услуг к договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость не оплаченных услуг истца по выбранному объекту недвижимости составила 116 000 рублей. Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, собственником объекта недвижимости является Смирнова С. Ю. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить указанную задолженность, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании вышеизложенного, истец ООО «Каталог Недвижимости» просит суд взыскать со Смирновой С. Ю. денежную сумму по договору об оказании услуг в размере 116 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 520 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., всего взыскать 13 452 руб.

Представитель истца - ООО «Каталог Недвижимости» в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Смирнова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств уважительности неявки суду не сообщила.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п.1 ст.781 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 37 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Каталог Недвижимости» (исполнитель) и Смирновой С. Ю. (заказчик) был заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости), согласно которому исполнитель обязуется: предоставить клиенту информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости г. Новосибирска; организовать показ объекта недвижимости, выбранного клиентом (должником), а заказчик в свою очередь обязался не передавать третьим лицам информацию, полученную от исполнителя, в рамках исполнению настоящего договора, а также не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, указанный в приложении № к настоящему договору, не оплатив стоимости услуг исполнителя.

Согласно акту приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) Смирнова С.Ю. получила от ООО «Каталог Недвижимости» информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости в г. Новосибирска, а также произвела осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, показ которого был организован агентством.

Как следует из выписки ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Смирновой С.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, согласно которой просит оплатить задолженность по договору об оказании услуг (показ объекта недвижимости) в размере 116 000 руб., в течении трех дней с момента получения настоящей претензии.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, истцом был организован показ объекта и предоставлена информация по нему с заключением между продавцом и покупателем предварительного договора. Истцом в подтверждение осуществления действий по исполнению договора представлено достаточно доказательств, подтверждающих исполнение договора.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов иска, не оспорен факт заключения договора, стоимость и факт оказания услуг.

Таким образом, поскольку факт оказания услуг подтвержден, суд считает, что исковые требования ООО "Каталог Недвижимости" подлежат удовлетворению, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании денежной суммы по договору об оказании услуг в размере 116 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец оплатил за услуги представителя 20 000 рублей, что подтверждается договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу указанных норм закона, суд удовлетворяет требования истца частично о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 15 000 рублей, полагая указанный размер разумным и обоснованным, учитывая объём работы, проделанной представителем истца, категорию спора, количество судебных заседаний, а также длительность судебных заседаний.

Судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме в сумме 3 520 руб.

В связи с изложенным, требования истца, заявленные к ответчику, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 116 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 520 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13 452 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.12.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░        ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░ 01.12.2023 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4623/2023 (░░░ 54RS0041-01-2023-001037-76) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ –