Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2024 (2-5454/2023;) ~ М-4614/2023 от 17.10.2023

УИД: 42RS0009-01-2023-009104-84 Дело № 2-671/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 02 февраля 2024 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием ответчика Слепцова С.А.,

при секретаре Кононец Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЭУ-9» к Слепцову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РЭУ-9» обратилось в суд с исковым заявлением к Слепцову С.А., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с **.**.****. по **.**.****. в размере 62980,23 рублей, пени за несвоевременную оплату по состоянию на **.**.****г. в размере 14372,75 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2520,30 рублей.

Требования обосновывает тем, что на управлении ООО «РЭУ-9» находится жилой .... Слепцову С.А. принадлежит квартира ### указанном доме. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги Слепцовым С.А. не вносится. Согласно расчету платежей оплата не производилась с **.**.****. по **.**.****. Сумма основного долга составила 62980,23 рублей, пени – 14372,75 рубля. Слепцову С.А. неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности, однако погашена она не была.

В судебное заседание представитель истца ООО «РЭУ-9» Гейль Т.К., действующая на основании доверенности от **.**.****г., не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление, также указала, что задолженность ответчиком в настоящее время погашена, однако расходы по оплате государственной пошлины не возмещены.

Ответчик Слепцов С.А. требования не признал, суду пояснил, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погасил в **.**.****., ранее денег на погашение задолженности у него не было.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст. 209, 210 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ООО «РЭУ-9» с **.**.****г. по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ....

Ответчик Слепцов С.А. является собственником квартиры ### по ... ... с **.**.****г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, и ответчиком не оспаривается.

Согласно адресной справке от **.**.****г., представленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, Слепцов С.А., **.**.**** года рождения, зарегистрирован по адресу: ... с **.**.****г. по настоящее время.

Плата за содержание и ремонт помещений ..., установлена общим собранием собственников помещений, что подтверждается договором управления многоквартирным домом ###.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, ответчик обязан ежемесячно производить оплату потребляемых им коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производил плату за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, а также коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке о задолженности от **.**.****г., за ответчиком числилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года в общей сумме 77352,98 рублей, из которой: основной долг – 62980,23 рублей, пени по состоянию на **.**.****г. – 14372,75 рубля.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги произведен верно, не вызывает у суда сомнений. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При этом по состоянию на **.**.****г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у Слепцова С.А. отсутствует, что подтверждается представленной справкой ООО «РЭУ-9».

Из пояснений ответчика Слепцова С.А. следует, что задолженность им была погашена в полном объеме в **.**.****., своевременно оплатить ее не имел возможности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с Слепцова С.А. в пользу ООО «РЭУ-9» подлежит взысканию задолженность по лицевому счету ### за период с **.**.**** по **.**.****. включительно в размере 79873,28 рублей, из них: основной долг - 62980,23 рублей, пени по состоянию на **.**.****г. - 14372,75 рублей.

Решение суда в указанной части исполнению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги произведена ответчиком уже в ходе рассмотрения настоящего дела, следовательно, со Слепцова С.А. в пользу ООО «РЭУ-9» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2520,30 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «РЭУ-9» удовлетворить.

Взыскать со Слепцову С.А., **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серия ###, зарегистрированного по адресу: ... в пользу ООО «РЭУ-9» (ИНН ### ОГРН ###, дата регистрации **.**.**** г., юридический адрес: ...) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ..., и коммунальные услуги по лицевому счету ### за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. включительно в размере 79873,28 рублей, из них: основной долг - 62980,23 рублей, пени по состоянию на **.**.**** - 14372,75 рублей; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2520,30 рублей.

Решение суда в части взыскания задолженности в размере 79873,28 рублей не исполнять.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Решение в мотивированной форме изготовлено 07 февраля 2024 года.

Судья А.Е. Алхимова

3