Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2023 ~ М-642/2023 от 28.09.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Манчыылай С.Ш., при секретаре МШР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КАМ к САИО, АКА, СВА, БДХ в лице ее законного представителя БОМ, СВА о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием представителя ответчиков – адвоката СВО, действующей на основании ордера,

у с т а н о в и л :

    истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ААК, САИО, АКА, СВА, БДХ, СВА, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако не проживают в ней длительное время, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению ответчики утратили. Регистрация ответчиков в его жилом помещении нарушает его права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит признать ответчиков ААК, САИО, АКА, СВА, БДХ, ААА утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

    Определением суда исковые требования истца к ответчику ААК прекращены в связи с отказом от иска.

    В судебное заседание истец КАМ не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчики в судебное заседание не явились.

    Из материалов дела следует, что при обращении в суд истец в исковом заявлении указал местом жительства ответчиков адрес – <адрес>. Согласно поступившей в суд информации отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Барун-Хемчикский» ответчик АКА с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; ответчик САИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; ответчик СВА с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>; ответчик БДХ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; ответчик СВА с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

    При рассмотрении дела судом направлялись судебные извещения по адресу, указанному в исковом заявлении и известному суду – <адрес>, кроме того, судом направлялось судебное извещение в адрес: <адрес>, где зарегистрирована законный представитель несовершеннолетнего ответчика БДХ – БОМ, однако они ответчиками получены не были, так как они по указанным адресам не проживают.

    Таким образом, поскольку предпринятые судом меры к установлению места жительства (пребывания) ответчиков результата не дали, извещались о рассмотрении дела по последним известным местам жительства, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат СВО, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований.

    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между САИО (продавец), и КАМ (покупатель), заключен договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел квартиру с общей площадью 70,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за 3 400 000 рублей. Часть стоимости в сумме 850 000 рублей оплачено из собственных средств, оставшаяся часть в размере 2 550 000 рублей оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк России.

Согласно выписке из ЕГРН, КАМ является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, установлено ограничение – ипотека в силу закона.

Согласно домовой книге, предоставленной истцом, в <адрес> зарегистрированы: ААК с ДД.ММ.ГГГГ, нет сведений о выписке; САИО с ДД.ММ.ГГГГ, нет сведений о выписке; АКА с ДД.ММ.ГГГГ, нет сведений о выписке; СВА с ДД.ММ.ГГГГ, нет сведений о выписке; БДХ с ДД.ММ.ГГГГ, нет сведений о выписке; СВА с ДД.ММ.ГГГГ, нет сведений о выписке.

Из ответов на судебный запрос из отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Барун-Хемчикский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что

- ААК с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>;

- АКА с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>;

- САИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>;

- СВА с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>

- БДХ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>;

- СВА с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики САИО, АКА, СВА, БДХ, СВА не являются собственниками указанной квартиры, и в ней не проживают, членом семьи собственника не являются, при этом наличие регистрации ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление КАМ к САИО, АКА, СВА, БДХ в лице ее законного представителя БОМ, СВА о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу:

- САИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- АКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- СВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- БДХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- СВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Барун-Хемчикский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                          С.Ш. Манчыылай