Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2023 ~ М-148/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-182/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Ветохиной Т.В.,

при помощнике судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 19 июня 2023 года дело по иску ФИО2 к администрации Громославского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Громославского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество о признании права собственности на недвижимое имущество признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ собранием глав крестьянских фермерских хозяйств с.Громославка Октябрьского района Волгоградской области, членов АКХ «Волна», было принято решение о передаче в собственность КФХ ФИО2 в счет долговых обязательств за произведенные сельскохозяйственные работы, следующее недвижимое имущество:

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания крытого тока ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение.

В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в состав членов КФХ ФИО2 входили: ФИО2 в лице главы КФХ, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО10, которая в связи с замужеством сменила фамилию на ФИО8, ФИО11 умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является супруга ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО12 умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является сын ФИО1

Указанные объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Волгоградская область Октябрьский район Громославское сельское поселение, имеющий кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с решением о приобретении главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, в соответствии с протоколом № общего собрания членов КФХ ФИО2, путем соглашения членов КФХ было принято решение об определении долей каждого члена на вышеуказанные объекты недвижимости, по 1/9 доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о продажи <данные изъяты> долей вышеуказанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: Волгоградская область Октябрьский район Громославское сельское поселение, согласно которого истец как покупатель приобрел вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Отчуждаемое недвижимое имущество было оценено сторонами и составила <данные изъяты> рублей. В дату указанного соглашения, истец оплатил продавцам за недвижимое имущество вышеуказанную сумму наличными деньгами, что подтверждается договором купли продажи <данные изъяты> долей объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы передали, а истец в свою очередь принял оговоренные договором объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Волгоградская область Октябрьский район Громославское сельское поселение.

В соответствии с указанным договором обязательства продавцов и покупателя предусмотренные законом сторонами были исполнены в полном объеме, в день заключения вышеуказанного договора и претензии у сторон также отсутствуют. Договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку, документы на указанное имущество не были надлежащим образом оформлены.

В настоящее время, часть членов крестьянского хозяйства умерли, их наследники вступили в права наследования на принадлежащее наследодателям недвижимое имущество. Произведя расчет за причитающиеся доли в полном объеме, истец не может зарегистрировать возникшее право собственности на данное имущество, так как, для регистрации права собственности необходимо участие обоих сторон сделки, что в настоящее время не представляется возможным. Вместе с тем, с момента приобретения спорного недвижимого имущества он открыто и добросовестно пользуется данным имуществом.

Просит признать за ним право собственности на следующее недвижимое имущество:

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты>4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания крытого тока ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО15 о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Громославского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором иск признает, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили заявление, в котором иск признают, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании достоверно установлено, что решением общего собрания глав крестьянских фермерских хозяйств с.Громославка Октябрьского района Волгоградской области, членов АКХ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о передаче в собственность КФХ ФИО2 в счет долговых обязательств за произведенные сельскохозяйственные работы следующее недвижимое имущество:

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания крытого тока ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение, что подтверждается исследованной в судебном заседании копией протокола № общего собрания членов АКХ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент принятия указанного решения, в соответствии с постановлением администрации Октябрьского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в состав членов КФХ ФИО2 входили: ФИО2 в лице главы КФХ, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО10, которая в связи с замужеством сменила фамилию на ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является супруга ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО1, ФИО12 умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является сын ФИО1, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, спорное недвижимое имущество перешло в общую долевую собственность членов КФХ ФИО2

Из ст. 252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как следует из материалов дела, такое соглашение, в котором определены доли каждого из участников, было достигнуто между членами крестьянского хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованной в судебном заседании копией протокола № общего собрания членов КФХ ФИО2, согласно которому, за каждым определено по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество:

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания крытого тока ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 8/9 долей следующего недвижимого имущества:

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания крытого тока ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение.

В соответствии с указанным договором спорное недвижимое имущество перешло в собственность истца, а ответчики получили обусловленную договором продажную стоимость недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими подписями продавцов в договоре о получении денежных средств от покупателя.

С момента передачи имущества в собственность истца им была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническими паспортами спорного имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на спорный объект недвижимости возникло с момента произведения истцом выплаты ответчикам стоимости их долей в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

В судебное заседание ответчики представили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали, а в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком является его правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и, соответственно, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.

На основании изложенного, ч.1 ст. 39, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на следующее недвижимое имущество:

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение;

- части здания крытого тока ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Громославское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья. подпись.

Копия верна

Судья Т.В. Ветохина