Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2023 ~ М-522/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-491/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                                                                                       город Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Жибинова С.Н., при секретаре Серенчап Ч.А., с участием истца Чындаа А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2023 по исковому заявлению Чындаа А.Н. к администрации Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Монгуш Ш.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Чындаа А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Монгуш Ш.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав, что с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой с кадастровым номером 17:13:0401084:836 общей площадью 66 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которую по устному договору приобрел у Монгуш Ш.А..

Просит признать право собственности истца в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером 17:13:0401084:836 общей площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 02.10.2023 г. в качестве соответчика привлечен Монгуш Ш.А..

В судебном заседании истец Чындаа А.Н. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объеме. Он не просит о взыскании судебных расходов с ответчиков.

В судебном заседании представители ответчиков администрации Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва и ответчик Монгуш Ш.А. не явились, извещены, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

Ответчик Монгуш Ш.А. по телефону просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, истец в качестве основания предъявления иска о признании права собственности указал приобретательную давность.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 г., по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, Чындаа А.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>).

Из искового заявления и пояснений истца установлено, что с 2004 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой с кадастровым номером 17:13:0401084:836 общей площадью 66 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которую по устному договору приобрел у Монгуш Ш.А..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2023 г., в Едином государственном реестре недвижимости состоит объект недвижимости в виде жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 17:13:0401084:836 общей площадью 66 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.

Как следует из справки администрации городского поселения «Город Шагонар муницпального района Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» от 09.08.2023 г. № 539, Чындаа А.Н. со своей семье фактически проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик Монгуш Ш.А. по телефону просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Таким образом, судом установлено, что с 2004 года Чындаа А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой с кадастровым номером 17:13:0401084:836 общей площадью 66 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП Республики Тыва «УК ТЭК 4» от 11.08.2023 г., задолженность Чындаа А.Н. по отоплению и горячее водоснабжение составила 53441,06 рублей.

Из справки МУП «Алды-Шынаа г.Шагонар» от 08.08.2023 г. следует, что у Чындаа А.Н. по квартире по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность за холодную воду и пропуск, очистку стоков холодной воды.

Как следует из справки АО «Тываэнерго» от 09.08.2023 г., у Чындаа А.Н. по квартире по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность за электрическую энергию.

Таким образом, судом установлено, что истец Чындаа А.Н. с 2004 года, то есть свыше восемнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику Монгуш Ш.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование истца к ответчикам администрации Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва подлежит отказу в удовлетворении, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками.

Поскольку истец в судебном заседании заявил, что не просит о взыскании судебных расходов с ответчиков, следовательно, государственная пошлина не взыскивается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Чындаа А.Н. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>) к администрации Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва (ИНН 1714002291), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ИНН №), Монгуш Ш.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить частично.

Признать за Чындаа А.Н. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>) в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 17:13:0401084:836 общей площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 17:13:0401084:836 общей площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

    В удовлетворении исковых требований к ответчикам администрации Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва (ИНН 1714002291), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва (ИНН 170103) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2023 года.

Судья                                                                                                  С.Н.Жибинов