Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3401/2023 ~ М-2268/2023 от 25.04.2023

дело №

50RS0№-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Т. о выделе части дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику, просит суд:

1.Прекратить право общей долевой собственности с КН 50:13:0060144:104 площадью 85, 3 кв.м. на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>;

2.Признать право собственности на часть № жилого дома в реконструированном состоянии по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>, состоящую из: лит а3, 1-й этаж № по плану 1 (веранда) – 15, 0 кв.м., лит А4,1-й этаж № по плану 2 (коридор) –7,3 кв.м.,     лит А3, 1-й этаж № по плану 3 (кухня-столовая) – 21,8 кв.м., лит А3, 1-й этаж № по плану 4 (коридор) – 2, 0 кв.м., лит А3,1-й этаж № по плану 5 (ванная) –5, 0 кв.м., лит А3,1-й этаж № по плану 6 (туалет) – 1,8 кв.м., лит А1, № по плану 7 (жилая) – 15, 1 кв.м., лит А, 1-й этаж № по плану 8 (жилая) – 15, 1 кв.м.

В обоснование иска указано, что истица является собственником ? долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>, КН 50:13:0060144:104, площадью 85,3 кв.м. право собственности № от <дата>.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых иск поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (в ред. от <дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица является собственником ? долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>, КН 50:13:0060144:104, площадью 85,3 кв.м. право собственности № от <дата>.

Собственником вторых ? долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>, является ответчик право собственности № от <дата>.

Порядок пользования сложился, каждая сторона пользуется своей половиной, у каждой половины имеется отдельный вход, отдельный ввод электроэнергии, водоснабжения.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома в пользовании истца поставлен на кадастровый учет, границы участка определены в соответсвии с действующим законодательством РФ, право собственности на указанный участок с КН 50:13:0060309:276, площадью 400 зарегистрировано на имя С..

Согласно выводам экспертного заключения, выполненного экспертом Г. во исполнение определения суда от <дата>, реконструкция части дома истца выполнена на базе предыдущей планировки (со слов истца) в сторону фасада. Рядом расположен гараж с мансардой истца. Отмечается, что со стороны ответчика так же возведено строение в зафасаде с высокой кровлей, которое закрыло окно в жилую комнату истца лит. А № (15,1 кв.м.). Гараж истца въездными воротами совмещен с фасадной границей. Часть дома истца имеет собственные инженерные системы отопления (котел и колонка, электроснабжение через щиток учета, водоснабжение от квартальных сетей).

Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с экспертным вариантом как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу в силу приведенной правовой нормы подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого строения дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2.4 п.8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к Т. о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность С. часть жилого дома общей площадью -83, 1 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>; в составе: лит а3, помещение 1 (веранда) – 15, 0 кв.м., лит А4, помещение 2 (коридор) –7,3 кв.м.,     лит А3, помещение 3 (кухня-столовая) – 21,8 кв.м., лит А3, помещение 4 (коридор) – 2, 0 кв.м., лит А3,помещение 5 (ванная) –5, 0 кв.м., лит А3,помещение 6 (туалет) – 1,8 кв.м., лит А1, помещение 7 (жилая) – 15, 1 кв.м., лит А, помещение 8 (жилая) – 15, 1 кв.м.

Выделить в собственность Т. часть жилого дома общей площадью 52, 4 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>; в составе: лит А, помещение 1 (жилая) – 17,2 кв.м., лит А, помещение 2 (жилая) –8,6 кв.м.,     литА2, помещение 3 (кухня) – 9,6 кв.м., лит А2, помещение 4 (жилая) – 17,0 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности С. с одной стороны, и Т., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – <дата>

Судья