Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-3/2023 (11-55/2022;) от 27.12.2022

№ 11-3/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Заиграево                                                                                                   17 февраля 2023 г.

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре судебного заседания Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Саидовой Ирине Константиновне о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт и пени по апелляционной жалобе Саидовой Ирины Константиновны на решение мирового судьи судебного участка № 1 Заиграевского района Республики Бурятия, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Заиграевского района Республики Бурятия, от 21.09.2022 г.,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» просил взыскать с Саидовой И.К. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2021 г. в размере <данные изъяты> руб. и начисленные пени в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик надлежащим образом не исполняет.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Заиграевского района Республики Бурятия, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Заиграевского района Республики Бурятия, от 21.09.2022 г. постановлено об удовлетворении заявленного иска.

На указанное решение мирового судьи ответчиком Саидовой И.К. подана апелляционная жалоба в Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

В апелляционной жалобе ответчик Саидова И.К. заявляет о пропуске истцом срока исковой давности, указывает, что задолженность за период с 01.11.2017 г. по 01.11.2020 г. не должна быть взыскана, просит исключить данный период из расчета задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Саидова И.К. доводы, изложенные в жалобе, поддержала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном субъектом Российской Федерации, возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.

НО «Фонд капитального ремонта» создан Постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 г. № 93, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 N 77 утверждена Республиканская программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы", в соответствии с которой на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 30.12.2015 г. № 680, от 23.12.2016 г. № 589, от 17.11.2017 г. №543, от 16.11.2018 г. № 641, от 22.10.2019 г. № 571, от 30.09.2020 г. № 607 были установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2021 годы. Размер взноса зависит от площади помещения, от степени благоустройства дома, применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв.метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Саидова И.К. с 15.11.2010 г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.06.2022 г.

Таким образом, Саидова И.К. как собственник ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В нарушение ст.ст. 309,310 ГК РФ данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполнялась.

Согласно выписки по лицевому счету 57133 за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2021 г. начислены взносы на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. и в связи с неуплатой взносов начислены пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При этом в силу п. 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проверив доводы апеллянта о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется заявление Саидовой И.К. о признании иска. Однако, в соответствии с имеющимся в деле аудиопротоколом судебного заседания от 21.09.2022 г. ответчик Саидова ссылалась на то, что с 2017 г. прошло более 3-х лет, срок давности истек. Данное заявление является фактически заявлением о применении срока исковой давности, поскольку ответчик указывал на длительность необращения истца в суд и ссылался на указанное обстоятельство, обосновывая свою позицию относительно иска.

Таким образом, заявление ответчика в судебном заседании о применении срока исковой давности должно было быть рассмотрено мировым судьей, чего сделано не было.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно п. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с п. 18 Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела по заявлению истца от 17.02.2022 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ от 24.02.2022 г. о взыскании с Саидовой И.К. суммы задолженности за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2021 г. в размере <данные изъяты> руб. и начисленных пеней в размере <данные изъяты> руб., который определением от 05.04.2022 г. был отменен в связи с поступившими от Саидовой И.К. возражениями.

С исковым заявлением НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратился 29.08.2022 г. При таких обстоятельствах, срок исковой давности истцом пропущен по платежам за период до 17.02.2019 г. Согласно выписки по счету, размер задолженности с 17.02.2019 г. по 31.08.2021 г. составляет <данные изъяты> руб., размер пени – <данные изъяты> руб.

Учитывая несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательств, суд считает возможным снизить ее размер до <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи подлежит изменению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 17.02.2019 г. по 31.08.2021 г. в размере <данные изъяты> руб. и неустойка в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Заиграевского района Республики Бурятия, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Заиграевского района Республики Бурятия, от 21.09.2022 г. изменить, взыскать с Саидовой Ирины Константиновны ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, (паспорт <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 17.02.2019 г. по 31.08.2021 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере 100 руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня принятия апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд, рассмотревший дело в качестве суда первой инстанции.

Судья                                   подпись                                  С.Н. Тютрина

Копия верна:                                                                             Судья    С.Н. Тютрина

Апелляционное определение в мотивированном виде изготовлено 22.02.2023 г.