Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2139/2020 (2-8704/2019;) ~ М-7594/2019 от 11.12.2019

78RS0014-01-2019-010271-10

Дело 2-2139/2020 (2-8704/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                               11 марта 2020 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жидкове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Элис-Хорум" к Герасимовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

                    установил:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, указывая что Герасимова Н.А. является собственником квартиры <адрес> на основании Свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Элис-Хорум". В течение длительного времени ответчик не выполняла своих обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ года с Герасимовой Н.А. в пользу от истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по июнь 2017 года в размере 84 828 рублей 53 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с 10.01.2017г. по 28.08.2018г. в размере 11 974 рубля 47 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 552 рубля 04 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ № отменен.

За период с января 2017 года по 30 сентября 2018 года задолженность ответчицы перед ООО «Элис-Хоум» по оплате жилищных и коммунальных услуг составила 86 152 рубля 44 копейки, пени за несвоевременную оплату (период с 13.03.2017г. по 08.11.2019г.) - 27 574 рубля 43 копейки, а всего 113 726 (сто тринадцать тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 87 копеек.

Представитель истца Чаус А.И., по доверенности от 08.10.2019 года до 10.04.2020 года, в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала (л.д. 7).

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о судебном разбирательстве по месту жительства посредством направления в его адрес заказным письмом судебной повестки, телеграммы; уклонился от получения судебной корреспонденции.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика, следует расценивать как реализации его права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является его волеизъявлением при осуществлении ответчиком своих процессуальных прав, в связи с чем с учетом ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ органами государственной власти города федерального значения Санкт-Петербурга размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу ст. 156 п. 8 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Герасимова Н.А. является собственником квартиры <адрес> на основании Свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12)

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Элис-Хорум" являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14 ).

Указанное решение не оспорено, незаконными не признано, а потому в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ данное решение является обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для ответчика.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчицы перед ООО «Элис-Хоум» по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 17.01.2017 по 17.09.2018 составила 86152,44 рубля (97735,37-11061,14) (л.д. 9).

Пени за несвоевременную оплату (период с 13.03.2017г. по 08.11.2019г.) - 27 574 рубля 43 копейки (л.д. 10-11).

Судом расчет проверен, признан арифметически верным.

ООО «Элис-Хоум» является управляющей компанией дома, в котором Герасимовой Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, следовательно, ООО «Элис-Хоум» обладает правом на взыскание с ответчицы задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения Герасимовой Н.А.своих обязательств по внесению платы за указанные услуги.

Герасимовой Н.А. доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, опровергающего представленные истцом данные, равно как и внесение платы иной управляющей организации, не представлено.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 475 (три тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 00 копеек, согласно платежному поручению на оплату государственной пошлины № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Элис-Хорум" –– удовлетворить.

        Взыскать с Герасимовой Н.А. в пользу ООО "Элис-Хорум задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 86 152 (восемьдесят шесть тысяч сто пятьдесят два) рубля 44 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с 13.03.2017г. по 08.11.2019г. в размере 27 574 (двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 43 копейки.

         Взыскать с Герасимовой Н.А. в пользу ООО «Элис-Хоум» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 475 (три тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              Н.А. Малахова