Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2022 ~ М-250/2022 от 07.04.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-274/2022

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года                                                                              г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларичевой Любови Николаевне к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Ларичева Л.Н. обратилась в суд с иском к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указала, согласно Договору аренды земель от 23.04.1996г №... (доп. Соглашения от 27.01.2009г) на Соколова Л.А. была уступка права и обязанностей арендатора от 24.12.2014г, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен истице сроком с 08.06.2015г по 22.04.2045. Прежним арендатором Соколовым Л.А. был построен гараж и продан ей в 2002г без оформления документов, в местной администрации Перцевское было известно об этом, поэтому квитанции на оплату земельного налога отдавали ей, она платила налог на землю, но в квитанции был указан Соколов Л.А. В 2014 году она сделала пристройку и решили переоформить уступку прав и обязанностей арендатора, договор от 24.12.2014г. В 2021 году она решила оформить здание гаража в собственность, при обмерах постройки кадастровым инженером выяснилось, что общая площадь земельного участка, занятая зданием гаража, горазда больше выделенного. В связи с тем, что ей в аренду был предоставлен только участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., а на другую часть земельного участка, занятого гаражом ... кв.м, у нее нет никаких документов, истица не может в настоящее время оформить право собственности на гараж.

Постановлением № 24 от 28.03.2022 Администрацией сельского поселения Перцевское Грязовецкого муниципального района Вологодской области нежилому зданию гаража присвоен адрес: РФ .... Просит признать право собственности на гараж, расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ларичева Л.Н. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на гараж.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Определением Грязовецкого районного суда от 12 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация СП Перцевское.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрация СП Перцевское в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Согласно отзыву считают, что гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не возражают о признании права собственности на гараж Ларичевой Л.Н.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 29.04.2022, в качестве соответчика привлечен Соколов Л.А.

Соответчик Соколов Л.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает иск удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу Ларичеву Л.Н., приходит к следующему.

На основании договора аренды от 23 апреля 1996 года №..., заключенного между администрацией Перцевского сельсовета и Соколовым Л.А., последнему был предоставлен земельный участок площадью ... га для гаража сроком на 49 лет. На указанном земельном участке арендатором был выстроен гараж площадью ....

06 марта 2015 года между администрацией муниципального образования Перцевское Грязовецкого муниципального района Вологодской области и Соколовым Л.А. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земель от 23.04.1996 года №..., согласно которому были внесены изменения по арендной плате.

24 декабря 2014 года между Соколовым Л.А. (арендатор) и Ларичевой Л.Н (новый арендатор) с согласия арендодателя был заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, по которому арендатор обязуется передать новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.04.1996 №..., а новый арендатор обязуется принять и нести переданные ему права и обязанности по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м. Находящийся на указанном земельном участке, выстроенный средствами Соколова Л.А. гараж был выкуплен Ларичевой Л.Н.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью ... кв.м, истцом Ларичевой Л.Н. в 2015 году за счет собственных средств была выполнена пристройка, достроен гараж до площади ... кв.м. Данным гаражом Ларичева Л.Н. пользуется до настоящего времени, вносит арендную плату за пользование земельным участком.

Постановлением администрации СП Перцевское от 28.03.2022 года №... нежилому зданию гаража площадью ... кв.м, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью ... кв.м, присвоен адрес: ....

В соответствии с техническим планом здания гараж, 2015 года постройки, имеет площадь ... кв.м и расположен по адресу: ....

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью ... кв.м имеет вид разрешенного использования – для индивидуального гаражного строительства.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время у Ларичевой Л.Н. отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает возможным исковые требования Ларичевой Л.Н. удовлетворить

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ларичевой Любови Николаевны удовлетворить.

Признать за Ларичевой Любовью Николаевной .../.../... года рождения, уроженкой ..., право собственности на гараж №..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-000676-