Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1979/2022 ~ М-1769/2022 от 06.07.2022

Дело № 2- 1979/2022

УИД 26RS0010-01-2022-003532-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«01» сентября 2022 года                                                 г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                      Шевченко В.П.,

при секретаре                                 Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григоряна Артура Фридоновича к Григоращенко Сергею Петровичу, Никитиной Софье Николаевне, Григоращенко Моисею Сергеевичу, Григоращенко Нелли Сергеевне, Никитину Сергею Сергеевичу, Никитину Петру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Григорян А.Ф. обратился в суд с иском к Григоращенко С.П., Никитиной С.Н., Григоращенко М.С., Григоращенко Н.С., Никитину С.С., Никитину П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что он является собственником домовладения, расположенного по данному адресу. Данное домовладение было приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке.

    На регистрационном учете в домовладении состоят бывший собственник Григоращенко С.П. и члены его семьи Никитина С.Н., Григоращенко М.С., Григоращенко Н.С., Никитин С.С., Никитин П.С., которые в соответствии с п.9 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26 апреля 2022 года должны были сняться с регистрационного учета в срок до 31 мая 2022 года. Однако, данное обязательство ответчики не выполнили.

    По месту своей регистрации ответчики не появляются, бремени содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, место их пребывания в настоящее время неизвестно.

    Регистрация ответчиков принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц.

В судебное заседание истец Григоращенко А.Ф. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики Григоращенко С.П., Никитина С.Н., Григоращенко М.С., Григоращенко Н.С., Никитин С.С., Никитин П.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истцов не представили.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ч.ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, истец Григорян А.Ф. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено им на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано Управление Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении были зарегистрированы, бывший собственник домовладения Григоращенко С.П. и члены его семьи Григоращенко С.П., Никитина С.Н., Григоращенко М.С., Григоращенко Н.С., Никитину С.С., Никитин П.С., которые, в силу ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, истец, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, приобрел безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчики с момента отчуждения имущества по договору купли-продажи свои права на него утратили. При этом ответчики в домовладении фактически не проживают, не несут совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоят в нем на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

    В соответствии с п. 9 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26 апреля 2022 года ответчики должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 31 мая 2022 года. Однако, данное обязательство ответчики не выполнили.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Григоращенко С.П., Никитиной С.Н., Григоращенко М.С., Григоращенко Н.С., Никитина С.С. и Никитина П.С. права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Григоряну А.Ф., судом не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Григоряна А.Ф. к Григоращенко С.П., Никитиной С.Н., Григоращенко М.С., Григоращенко Н.С., Никитину С.С., Никитину П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Григоряна Артура Фридоновича к Григоращенко Сергею Петровичу, Никитиной Софье Николаевне, Григоращенко Моисею Сергеевичу, Григоращенко Нелли Сергеевне, Никитину Сергею Сергеевичу, Никитину Петру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Григоращенко Сергея Петровича, Никитину Софью Николаевну, Григоращенко Моисея Сергеевича, Григоращенко Нелли Сергеевну, Никитина Сергея Сергеевича, Никитина Петра Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Григоращенко Сергея Петровича, Никитиной Софьи Николаевны, Григоращенко Моисея Сергеевича, Григоращенко Нелли Сергеевны, Никитина Сергея Сергеевича, Никитина Петра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022 года).

Судья                                                        В.П. Шевченко